项目名称江苏省人民医院广州路***号*号楼*层部分区域公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落南京市鼓楼区广州路***号基本属性标的类型商业用房所在层数*层租赁面积约(㎡)**租赁期限*年（总期限，合同一年一签）租金支付方式按年支付，详见《房屋租赁合同》。租金递增方式自第二年起，每年按上年度年租金的*%递增。装修期限无承租押金**万房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点周边交通便利，环境较优，基础设置配置齐全。其他情况-评估情况评估价******元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏金土地房******租金底价（元） ******元/年出租方情况基本情况出租方名称：江苏省人民医院统一社会信用代码：*****************D住所：南京市广州路***号法定代表人：刘云经济类型：国有事业单位出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件-行为批准或备案机构江苏省卫生健康委员会特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。四、承租方与超市实际经营者需为同一法人，承租方不得转租、分租租赁房屋，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约赔偿责任。五、出租标的有土地使用权证明，无房屋产权证明，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。八、房屋租赁用途：仅限于超市，经营范围及要求详见《房屋租赁合同》。九、本项目公告发布前一年内参加江苏省人民医院招租项目但未能按时签约或者未能依法履约的企业不得参加本次报名。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或其分支机构，具有食品经营许可资质，是中国连锁经营协会公布的“****年中国便利店TOP***”或“****年中国超市TOP***”企******或者取得******。（须提供市场监督管理部门颁发的企业法人营业执照复印件并加盖公章、食品经营许可证复印件并加盖公章。取得******还需提供省级地区特许经营权合同、品牌使用授权书等相关材料复印件并加盖公章。营业执照、食品经营许可证的经营范围须与常规超市经营业务相关。）（二）近三年内未被“信用中国”网站（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（须提供自本招租公告发布之日后的网站截图并加盖公章）（三）意向承租方应在南京具有*家及以上直营门店业绩。（须提供营业执照复印件并加盖公章）（四）本次招租标的不接受联合体报名，不接受加盟商报名，不接受借用他人资质报名，不接受网店报名。（五）意向承租方需确认已到现场实地看样，对招租项目现状及房产出租信息披露公告所属全部内容予以认可。（须提供现场看样确认函）（六）本项目公告发布前一年内参加江苏省人民医院招租项目但未能按时签约或者未能依法履约的企业不得参加本次报名。由出租方江苏省人民医院进行认定。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。（二）信誉良好，近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理。（三）入驻后需严格遵守出租方房屋租赁用途及合同约定的经营范围以直营形式经营该超市业务，不得转租、分租。商品的销售价格公允、合理，不得高于南京市苏果等商超同类商品的价格，并保证明码标价，价签齐全。（四）支持出租方职工卡结算，并给予职工一定的打折优惠政策，优惠不低于**折。（五）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件-交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：阎老师联系电话：（***）-********竞价报名报名时间****-**-** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市建邺区兴隆大街***-*号二楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：（一）市场监督管理部门颁发的企业法人营业执照复印件并加盖公章。（二）食品经营许可证复印件并加盖公章。（三）取得省级地区特许经营权的意向承租方，需提供省级地区特需经营权合同、品牌使用授权书等材料复印件并加盖公章，低于省级授权的为无效；自有品牌企业报名无需提供。（四）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件。（五）自本招租公告发布之日后的信用中国https://***.******.***.cn/网站截图并加盖公章。（六）*家及以上南京直营门店营业执照复印件并加盖公章。（七）承租承诺函（公告附件，请自行下载）。（八）现场看样确认函，法人或授权委托人签字并加盖公章（格式自拟）。（九）邮箱信息及开票信息。（十）出租方要求提供的其他材料。出租方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方，竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、缴纳：金额 ****** 元，公告期内按系统提示缴纳。二、特别提示：竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌租赁/一次性报价增价幅度（元）一次性报价，以实际情况为准自由竞价时间-延时竞价周期（秒）一次性报价，以实际情况为准服务费交易双方服务费均由承租方承担,，见附件承租承诺函。附件下载租赁合同范本（仅供参考）.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/******b*b*f**f***c**dd*****e*e*b.pdf]一次性报价承租承诺函.doc[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/**a*ba***d*a****b**bfdb*c**c***d.doc]邮箱信息及开票信息.docx[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/a********c****d**af*c****b**fe**.docx]联系方式咨询联系人杨女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******