江苏镇江[江苏中冠（原常州招标代理中心）]平昌农批市场A地块招租招标公告
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平昌农批市场A地块招租招标公告******拟就平昌农批市场A地块招租采用公开招标方式招租，******受招标人委托现就有关事宜公告如下：一、项目概况*、项目名称：平昌农批市场A地块招租*、项目编号：ZJSG*********、项目概况：房产位于镇江新区烟墩山路***号镇江平昌农副产品直营市场，拟招租建筑面积*.*万平方米（蔬果大棚区**个仓位和经营区***间经营房），钢筋混凝土结构，周边地理位置优越，交通便利，水、电齐全，有网络、电梯，目前均无欠费状态。*、租赁方式：按现状整体出租，不允许联合体竟租投标，不得转租。二、租赁内容及要求*、租赁期限：与中标人签订一份*年意向协议（实际合同一年一签），*年意向协议到期后甲方进行重新公开招标。*、租金：根据租金评估报告，结合市场行情，本项目设定的租赁最低限价为***.**万元/年；投标报价低于设定的最低限价，则作无效标处理。*、租金递增：如合同续签，合同租金第四年递增*%（后续每三年递增一次）。*、租金支付方式：采用先交后租的原则，中标人（承租方）需提前一个月一次性预缴全年房租。*、租赁保证金：中标人（承租方）需缴纳***万元租赁保证金至招标人（租赁方）账户，如因中标人（承租方）原因未能正常履约而中止合同，招标人（租赁方）将根据实际情况少退或者不退其租赁保证金，以确保招标人（租赁方）不受损失。*、承租优惠政策：在中标价基础上，根据苏瑞资发{****}**号《******载体资产管理办法》，一次性预缴一年租金，可给予*.*折的租金优惠。*、乙方有义务配合完成甲方与原承包单位的交接工作。*、其他方面：中标单位需在签订租赁协议后**个工作日内对租赁载体购买财产综合险及公共责任险。*、房屋用途：应以经营农副产品、无噪音、无气味污染等环保、安静业务为主，承租人不得用于经营以下业务或用途：①不得用于经营超出农副产品业态及对安全、环保等综合治理影响大的业务;②不得用于存储危险物品和违法物品等。三、投标人应具备的资格条件*.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；*.本项目不接受以联合体形式参加投标。四、投标人不得存在下列情形之一（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；（*）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；（*）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（*）为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；（*）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（*）被人民法院在“信用中国”网站（***.******.***.cn）列入失信被执行人名单；（*）投标人近* 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的；（*）法律法规规定的其他情形。五、获取招标文件的时间和方法*.招标文件发售时间：****年**月**日至****年**月*日*.获取招标文件截止时间：****年**月*日下午**:***.招标文件获取方式：电话报名（流程：*.将文件资料费打款至以下账户*.电话联系负责报名工作人员印先生，与其进行确认和登记，联系电话：****-********）*.招标文件售价：人民币伍佰元整收款单位：******银行账号：*******************开户银行：中国工商银行常州分行营业部*.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于****年**月*日上午**:**（北京时间）前以书面形式向******提出。六、招标方式及中标人数量（*）采用公开招标方式；（*）确定的中标人数量：*名。七、投标保证金投标保证金到账截止日期：****年**月**日上午*:**（北京时间） 投标保证金缴纳方式：银行电汇或转帐保证金金额：人民币伍万元；户名：******银行账号：*******************开户银行：中国工商银行常州分行营业部注：（*）重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。（*）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效标予以否决。（*）保证金退还：投标保证金无息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标代理机构统一办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。八、评标方法：本项目采用“综合评估法”。九、现场踏勘：自行踏勘；踏勘联系人：施部长，联系方式：***********十、其他（*）参加本项目投标申请人少于*家时，招标人将重新发布招标公告。（*）本次招标公告日期（同招标文件发售期）从****年**月**日至****年**月*日，获取招标文件截止时间：****年**月*日下午**:**。（*）投标截止时间为：****年**月**日*:**分。十一、联系方式招标人：****** 地址：镇江新区丁岗镇烟墩山路***号 联系人：施部长联系电话：***********招标代理机构：******地址：镇江市润州区冠城路*号工人大厦**楼邮政编码：******业务电话：****-******** 联系人：朱工财务管理中心：****-********联系人：龚女士网址：***.******.***.czztb.com 邮箱：czztb@czztb.com电子版招标文件专用发送邮箱：biaoshu@eccjt.com项目联系方式项目联系人：朱工电 话：****-******** **********-**-**
