广东广州广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告[2023]70号)
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广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告[****]**号)穗规划资源增挂出告[****]**号 ****年**月**日经广州市增城区人民政府批准,广州市规划和自然资源局增城区分局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：********A*****宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：广州市增城经济技术开发区核心区创业大道北侧年限：**年容积率：≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：≤**.***建筑限高(米)：≤***.***主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****.**投资强度：*****万元/公顷保证金：***.*万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日
备注：竞买保证金：人民币***.*万元或港币***万元或美元***万元二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）土地出让条件
竞买条件及准入条件：
*.中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定******取得工业用地使用权******进行开发建设的，应在参与公开出******或新公司的出资构成、股权结构等内容，******的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。
*.竞买人在报名竞买时需提供根据《广州市人民政府办公厅关于印发的通知》（穗府办规〔****〕*号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。
*.凡在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。
*.竞买人须提供增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为高效节能电器的证明。
*.项目准入条件：项目投资强度不低于****.*万元/亩；项目达产后年产值不低于****.*万元/亩；项目达产后年税收不低于***万元/亩。
*.付款方式：成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金***.*万元转作土地出让价款）。
（二）土地利用要求
*.地块成交后，竞得人可在签订《成交确认书》后*个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。
*.竞得人须在交地之日起*个月内完成项目所有立项、环评、规划等手续并开工建设，项目须在动工之日起**个月内竣工。
*.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前提交与广州市增城区人民政府签订的《项目投入产出监管协议》，《项目投入产出监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人缴纳的竞买保证金将不予退还，并且竞得人不得再次参与该地块的出让。
*.该项目带方案出让，附件所示地块项目建筑工程设计平面方案为推荐方案，土地竞得人后期可根据生产实际需要优化调整方案，具体项目调整方案应符合“广州市建设用地规划条件”（穗规划资源业务函〔****〕*****号）及相关技术规范要求。
*.土地使用权出让年限：工业用地**年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 从广州公共资源交易网（http://***.******.***/）服务指南栏目的办事指引中下载 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到广州公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿业权网上交易系统（https://***.******.***/#/tdkc） 进行。各地块挂牌时间分别为: ********A***** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（三）时间安排
*.公告时间:****年**月**日至****年**月**日
*.网上申请时间：****年**月**日至****年**月**日**时
*.缴交保证金时间：****年**月**日至****年**月**日**时
*.资格确认时间：****年**月**日**时
*.网上挂牌时间：****年**月**日至****年**月**日**时
*.限时竞价时间：****年**月**日**时起
（四）其他需要公告的事项
*.本次挂牌出让******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://***.******.***）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。
*.《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引******（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http://***.******.***/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
*.竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
*.本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
*.本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于****年**月**日**时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递******（广州公共资源交易中心）。申请人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。
*.竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）
*.网上报价不可撤回。
*.竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起*个工作日******（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起**日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*.有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://***.******.***/）自然资源专栏及增城区政府门户网站浏览。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：广州市增城区荔城街光明西路***号 联系 人：黄小姐，周女士，杨小姐 联系电话：(***) ********，********，********开户单位：-开户银行：-开户账号：-广州市规划和自然资源局增城区分局
