公告内容 项目名称赤峰市红山区站前办事处市医院对过*号楼*层至*层公开招租（年租金底价******.**元， 租期*年）(三次挂牌)项目编号N****FCZZ******-*挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落红山区站前办事处赤峰市医院对过*号楼*层至*层。基本属性标的类型办公用房所在层数*-*层租赁面积约(㎡)****.**租赁期限*年租金支付方式银行汇款、合同生效之日起*个工作日内向出租方指定账户一次性付清第一年度租金，每年租金到期前一个月内支付第二年租金。租金递增方式无装修期限无承租押金无房屋现状标的状态无是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点人口密集，交通便利其他情况无评估情况评估价******.**元（*年）评估基准日****-**-**评估机构内蒙古万泰华房******租金底价（元） ******.**元（每年）出租方情况基本情况出租方名称：赤峰市兴农投资（集团）有限公司联系人：吴主任联系电话：***********出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件赤峰市兴农投资（集团）有限公司总经理办公会议纪要行为批准或备案机构赤峰市兴农投资（集团）有限公司特别告知 *、本次出租标的坐落于红山区站前办事处赤峰市医院对过*号楼*层至*层。楼层总数*层 所在楼层：*-*层 租赁面积：****.**㎡建筑面积****.**㎡ ，****年建成房屋结构为混合结构 。共有*个不动产权证（*）产权证号：蒙(****)赤峰市不动产权第*******号；坐落：红山区哈达街办事 ******哈达小区综合楼*号楼***;房屋建筑面积***.**m* ; 用途：其他商服用地/办公；房屋总层数*层，所在层数第*层。（*） 产权证号：蒙(****)赤峰市不动产权第*******号；坐落：红山区站前办事处 市医院对过*号楼****;房屋建筑面积**.**m* ; 用途：其他商服用地/办公；房屋总层数*层，所在层数第*层。（*） 产权证号：蒙(****)赤峰市不动产权第*******号；坐落：红山区哈达街办事 处******哈达小区综合楼*号楼***;房屋建筑 面积***.** m* ; 用途：其他商服用地/办公；房屋总层数*层，所在层数第*层。（*） 产权证号：蒙(****)赤峰市不动产权第*******号；坐落：红山区站前办事处 市医院对过*号楼****;房屋建筑面积**.**m* ; 用途：其他商服用地/办公；房屋总层数*层，所在层数第*层。（*） 产权证号：蒙(****)赤峰市不动产权第*******号；坐落：红山区哈达街办事 ******哈达小区综合楼*号楼***;房屋建筑面 积***.**m* ; 用途：其他商服用地/办公；房屋总层数*层， 所在层数第*层。（*） 产权证号：蒙(****)赤峰市不动产权第*******号；坐落：红山区哈达街办事 处******哈达小区综合楼*号楼***;房屋建筑 面积***.**m* ; 用途：其他商服用地/办公；房屋总层数*层，所在层数第*层。（*） 产权证号：蒙(****)赤峰市不动产权第*******号；权利 人：赤峰市兴农投资(集团)有限公司；坐落：红山区哈达街办事处******哈达小区综合楼*号楼***;房屋建筑面积***.**m* ; 用途：其他商服用地/办公；房屋总层数*层，所在层数第*层。*、本次出租的标的公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格；*、本次出租标的房产租期为*年。挂牌价为该项目第*年的租金底价。*、承租方须亲自勘验，了解水、电、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际情况为准；项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。*、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人吴主任：***********（请各意向方在工作日期间预约）。*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古******（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。*、原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终受让方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方；（*）享有优先权原承租方，按照时间优先、价格优先的原则行使优先权。**、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款承租方资格条件无标的交割见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件*、承租方须亲自勘验标的，勘验过程中各意向受让方自行做好拍照、录像等记录，标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。报名时需上传《现场勘验承诺书》，各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。*、意向承租方在进行e交易系统报名时只需要提交《现场勘验承诺书》。竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。*、中心在收到第一年度租金及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。后续房租由出租方和承租方自行结算，出租方指定账户一次性付清第一年度租金，每年租金到期前一个月内支付第二年租金，以后年度以此类推。*、交易凭证出具后*个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。*、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该标的。不得改变租赁用途，否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还。承租方不可从事国家法律禁止的活动等。严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担，合同期满装修改造不可移动部分无偿保留，如因承租方使用不当造成该标的损坏的，*、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同。*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。*、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当月已缴纳租金不予退还。如果政府部门、拆迁单位对于房屋的扩建和装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为承租方所得。*、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；涉及原租户承担的，按原租赁合同执行）；标的交付日后供热费和物业费由出租人承担，水费、电费、房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担，租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示公告期内提前预约；勘验联系人：吴主任***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方提供资料清单.doc实物资产受让（承租）申请书法人.doc实物资产受让（承租）申请书自然人.doc现场勘验承诺书.doc保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（*）被确定为承租方后 **个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况；处置方法：*、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；*、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）***.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费服务费按成交金额的*%收取。附件下载无联系方式咨询联系人陈经理咨询电话***********咨询时间挂牌期间工作时间（法定节假日除外）咨询地址呼和浩特市赛罕区阿尔吉泰路*号技术支持艾经理***********其 他无竞价报名请到网址：http://***.******.***/info/ejy******