福建福州闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(侯自然告字[2023]挂工业15号)
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闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(侯自然告字[****]挂工业**号)侯自然告字[****]挂工业**号 ****年**月**日经闽侯县人民政府批准,闽侯县自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：宗地****挂（工业）**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：白沙镇楼格村年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：**.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****投资强度：****万元/公顷保证金：***.*万元估价报告备案号：*******BB****现状土地条件：净地起始价：***万元加价幅度：*万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日
备注：*万元的整数倍二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：竞买人范围为中华人民共和国境内外专用设备制造业的企业，应提交企业法人营业执照等相关文件。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 闽侯县行政服务中心**号窗口 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到闽侯县行政服务中心**号窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 闽侯县行政服务中心负一楼交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为: 宗地****挂（工业）**号 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：*.本宗地不设保留价。按价高者得原则确定竞得人。
*.投资强度：项目投资强度不低于***万元/亩。
*.土地成交价款包含土地补偿费、安置补助费、耕地开垦费、有偿使用费、被征地农民养老保障金、生产生活留用地统筹金、农业土地开发基金、青苗及地面物补偿费（不含房屋拆迁费用）、政府纯收益。印花税、耕地占用税、基础设施配套费、契税和其他与土地有关的税费，由竞得人按规定另行向征收机关缴纳。
*.给付成交价款方式：宗地受让人自土地出让合同签订之日起**日内（应于****年*月**日前）缴清。受让人不能按时支付土地成交价款，自违约之日起，每日按迟延支付款额的*‰向出让人缴纳违约金。
*.土地使用年限：工矿仓储用地**年，自交地之日起算并按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。交地时间自土地出让金缴清之日起*个月内（应于****年*月**日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。
*.本宗地内电力杆线（含电力设施）、通信电缆、广电线路、地下光缆、燃气管道、供水及排污管道等搬迁，宗地内道路、供水、供电、供气、通讯、污水、雨水管线等配套设施建设和开发建设临时用水、用电、通讯、污水、雨水管线连接以及施工中造成相邻地段内有关明沟、水道、电缆等管线设施及建筑物破坏的修复或重新敷设，均由受让人负责，并承担费用。
*.受让人必须在签订《成交确认书》之日起一个月内在属地注册具有独立法******(******外），所有税收应在当地依法缴纳。
*.项目建设应符合闽侯县“三区三线”划定成果、白沙镇控制性详细规划、白沙镇防洪排涝规划和河道岸线及河岸生态保护蓝线规划及相关控制指标要求。建筑物、构筑物（含围墙）应退让南山溪**米以上安全距离并做好防山体来水排洪设施建设。项目动建前应办理环境影响审批手续，同时，要做好节能、水土保持方案、消防安全和社会稳定风险以及项目用地历史文化资源评估工作，协调好与周边企业群众的生产生活关系，确保安定稳定。
*.根据《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔****〕**号）规定，拟出让宗地的竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。
**.在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，相当于竞买保证金金额的土地出让金不予退还，其余已缴纳的土地出让金（不计利息）退还。
**.开竣工时间：根据《闽侯县人民政府办公室印发关于加强土地出让后管理服务机制的通知》（侯政办〔****〕**号）规定，受让人应自交地确认书签订之日起*个月内（应于****年*月**日前）开工建设,自开工之日起**个月内（应于****年*月**日前）竣工投产。开工每逾期一日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的*.*‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×*.*‰；竣工每逾期一日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的*.*‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×*.*‰。
**.超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。
**.宗地不可分割转让。
**.本宗挂牌出让土地有预申请人。
**.其所需行政办公及生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的*%；建筑面积不得超过总建筑面积的**%；经济技术指标按建设用地面积计算；该用地按《福州市城市规划管理技术规定》****执行。
**.为确保出让地块周边道路通行，竞得人受让土地范围内规划道路今后应作为公共道路无偿使用。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：闽侯县滨江商务中心C栋*-*层 联系 人：工作人员 联系电话：****-********,********开户单位：闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心开户银行：******福州闽侯支行,******福州闽侯支行,福建福清汇通******闽侯支行,******闽侯支行,******闽侯分行,******闽侯支行,******闽侯支行,中国农业发展银行闽侯县支行开户账号：******************,*******************,**********************,******************,************,*******************,********************,***********************闽侯县自然资源和规划局
