浙江杭州关于杭州市临平区乔司街道葛家车村2组366号厂房第三层三年租赁使用权项目公开挂牌的公告(第一次)
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关于杭州市临平区乔司街道葛家车村*组***号厂房第三层三年租赁使用权项目公开挂牌的公告(第一次)****-**-**StartFragment杭州市临平区乔司街道葛家车股份经济合作社（以下简称产权人）于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区乔司街道葛家车村*组***号厂房第三层三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：乔司街道葛家车村*组***号厂房第三层三年租赁使用权，建筑面积约***平方米，起拍价为第一年租金*.****万元，拍卖保证金*万元，履约保证金*万元。合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息全额退还履约保证金。上述标的房屋无装修免租期，第二年起每年租金较上年递增*%。租金每一年一付，先付后用。二、重大事项披露：（*）本次竞拍标的房屋仅限办公，不得做其他用途，经营业态必须获得相关部门许可。（*）本次竞拍标的房屋为简装，目前为使用状态。请各竞买人务必实地查看房屋具体情况，谨慎参与本次竞拍，一经报名参与竞拍视作对标的房屋实际情况认可。（*）本次竞拍成交后，原承租户有以成交日起计算一个月的腾空期，腾空期间的租金由买受人承担。（*）竞拍成交后，买受人如需装修房屋的，必须在施工前*天将装修方案报送产权人处审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求。（*）本次竞拍房屋不得整体或分割转让租赁权；如买受人私自转让的，产权人有权单方解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》，并没收履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿。（*）买受人需遵守产权人出具的物业统一管理标准，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。本次房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。本次拍卖标的有经过产权单位确认的优先权人。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。三、保证金：*万元，加价幅度：****元或整倍数。四、保证金交纳及处置：*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。五、成交价款的结算时间和方式：*.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年**月**日**时前在线下将竞价余款和履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区乔司街道葛家车股份经济合作社，开户银行：余杭农村商业银行乔司支行，账号：***************)。*.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy*#c*六、竞买人报名条件：具备****年（含）后起租的****平方米及以上房屋租赁管理经验的（以合同和发票为准）企业法人均可报名。竞买人需提供符合上述条件的相关凭证至******审核并获得其出具的同意报名证明。企业法人报名必须使用本企业注册的支付宝或淘宝企业账号进行网上报名审核及竞拍等操作。企业法人需提供：（*）营业执照原件或复印件（加盖公章）。（*）法定代表人身份证原件或正反面复印件（加盖公章）。（*）同意报名证明。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询和看样，有意者请与******联系，看样需提前联系预约。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。九、特别提醒：*、标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。*、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.*.*dcb***ap*CaSM&user_id=*************；手机端路径：手机淘宝app直接搜索临平资产 受托方联系方式：****-********咨询电话：***********，联系人：刘经理受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路**号 **********年**月*日EndFragment本项目监管部门：投诉电话：
