公告内容 项目名称鄂尔多斯市伊金霍洛旗空港物流园区祥惠苑小区商业*号楼（国宾酒店）公开招租[年租金底价******元（含税），租期*年]项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落鄂尔多斯伊金霍洛旗物流园区纬九路南，纬八路北，经十路东，经四路祥惠苑小区商业*号楼基本属性标的类型商业用房所在层数-*层-*层租赁面积约(㎡)****.**租赁期限*年租金支付方式按年一次性支付租金递增方式无装修期限*个月装修期承租押金******元房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权不涉及配套、环境、交通、亮点配套齐全其他情况无评估情况评估价******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构鄂尔多斯******租金底价（元） ******.**元/年（含税）出租方情况基本情况出租方名称：鄂尔多斯市******联系人：撖伟鹏联系电话：***********出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件鄂尔多斯市********** 年第 ** 次总经理办公会议纪要行为批准或备案机构鄂尔多斯空港物流园区财政金融局特别告知 *、标的位于鄂尔多斯伊金霍洛旗物流园区纬九路南，纬八路北，经十路东，经四路祥惠苑小区商业*号楼，出租面积约****.*㎡，本次挂牌价***,***.**元（含税）为该项目一年租金底价，最终价格以竞价成交价为准，租期为*年。标的楼层共*层，标的所在楼层为-*层至*层。标的状态为闲置中。本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格。*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。*、请各意向承租方亲自勘验标的（勘验联系人：撖伟鹏*********** ），勘验现场时做好拍照、录像等相关工作，了解标的实际情况，与当地国土、规划、税务等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际情况为准；项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。公告涉及图片仅供参考。内蒙古******仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。*、标的资产只限经营酒店或餐饮管理相关内容，禁止经营、开展违反国家法律法规的行业和行为。承租方应按国家规定办理经营手续，不得利用出租方名义开展任何经营活动；承租方承租本项目后禁止经营、开展违反国家法律法规的行业和行为，不可销售烟花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方自行负责。如有违反，出租方有权取消其承租资格、中止租赁合约、收回房屋，承租方支付的押金不予退回，且出租方不负担此后果的任何责任和赔偿，并保留追究其法律责任的一切权利。*、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。*、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按系统提示一次性付清承租方资格条件无标的交割详见与租赁相关的其他条件与租赁相关的其他条件*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内将首年租金一次性支付至中心指定账户。中心在收到由首年租金和出租方支付的交易服务费后*个工作日内将首年租金划转至出租方指定银行账户，并出具交易凭证。剩余年度租金在上一年度租期到期前*个月，由最终承租方直接支付至出租方指定账户，以后年度租金以此类推。 *、为确保租期内相关费用如期结算，承租方在签订租赁合同之日直接向出租方交纳租赁押金（人民币**万元）。 合同期满后，承租方需付清本应交纳的水、电、天燃气、供暖及物业管理及各种税费等费用，并由出租方对房屋和附属物品、设备设施等使用情况进行验收。满足前述条件的，出租方将押金全额退还给承租方（押金不计算利息）。有损坏或丢失的，承租方应负责维修或予以赔偿。*、标的交接：出租方在签订租赁合同之日起*日内，与承租方办理完毕房屋移交。*、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式向第三方转租租赁房屋，包括但不限于以转租、分租、交换使用、合作、联营、转让合同项下权利义务等任何方式允许第三方使用全部或部分租赁房屋。承租方如拟将租赁房屋用于出租合同约定之外的用途，应经出租方事先书面同意。同时承租方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责任，且即使出租方同意承租方变更租赁房屋用途，出租方无须为承租方的上述行为承担任何责任。*、承租方于租赁房屋开业前，应完成国家相关部门的全部审批、登记、备案等，并承担相关责任及费用。如承租方不办理（或未能办理）上述审批、登记、备案手续的，承租方不得主张拒绝履行全部或部分合同义务。*、承租方应保证租赁房屋内的装修符合消防、建筑等法律法规及相关主管部门的要求。承租方应依法自负费用办理装修（包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等）所需的行政审批手续（出租方予以必要的协助）。经政府部门审批、登记后的装修设计方案非经审批机关批复不得修改。*、承租方不得随意改变标的的结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。*、无论任何原因导致租赁合同终止或解除时，承租方应于租赁合同终止或解除之日起*个工作日内向出租方交还租赁房屋，保持房屋及相关设施设备完好无损及干净、整洁。**、承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方及当地政府及行业主管部门的管理和监督检查。**、本标的物为现状出租，在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。如因标的的修缮、设备设施维修改造不及时造成标的物损坏的由承租方承担所有责任。**、首年租金从装修期（*个月）结束起开始计算，租赁期满将装修成果无偿保留给出租方。**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。**、税、费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生、工商、税务、物业管理、垃圾处理等费用由出租方承担。房屋交付日后所产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地税）均由最终承租方自行承担并向相关管理部门缴纳，承租方需自行向税务部门咨询并了解税费承担的相关要求及缴纳金额，由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示公告期内工作时间预约。勘验联系人：撖伟鹏***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续详见附件下载保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、保证内容：出租方中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（*）被确定为承租方后 **个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金、交易服务费的；（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：（*）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的首年剩余租金和服务费后，自动转为首年租金的等额部分；（*）若竞租不成功，内蒙古******在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费服务费按成交金额的*.*%收取。附件下载承租申请（法人）.doc承租申请（自然人）.doc意向承租方申请资料清单.doc联系方式咨询联系人李先生咨询电话****-******* ***********咨询时间公告期内工作时间咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路* 号技术支持艾经理***********其 他竞价报名请到网址：http://***.******.***/info/ejy******