安徽合肥合肥市嘉和路999号省地质博物馆内中庭一层西侧出租
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项目审批信息项目名称: 合肥市嘉和路***号省地质博物馆内中庭一层西侧出租项目法人:安徽省地质博物馆项目地址:安徽省立项批文名称:项目审批单位:监督部门:未选择监管机构代理机构:无交易平台:安徽省产权交易中心项目建立时间:****-**-** **:**:**.*公告正文标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件标的基本信息项目编号L*****AH*******标的名称合肥市嘉和路***号省地质博物馆内中庭一层西侧出租出租底价*****元/年出租面积（平方米）**挂牌开始日期****-**-**挂牌截至日期****-**-**出租方情况出租方名称安徽省地质博物馆出租方统一社会信用代码****************XM招租条件与承租方资格条件租赁期限*租赁期限单位年定价依据其他租金调整方式不涉及是否有免租金装潢期是免租金装潢期时间**免租金装潢期时间单位自然日资产概述*、出租标的为：合肥市嘉和路***号省地质博物馆内中庭一层西侧。*、出租标的挂牌价为年租金，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。*、出租标的租金按年支付，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的履约保证金为实际成交价前*个月月租金之和（百元取整），该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并支付给出租方。*、出租标的免租金装潢期为**天，租期为*年，标的竞价保证金为*.*万元。*、出租标的现无租赁。*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。*、现场勘察人：董女士，联系电话：****-********。其他招租条件*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等有关法律法规要求，出租标的仅限用于文化创意产品销售及互动体验；上述区域严禁用于黄赌毒等国家法律禁止的非法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地及与第三方合作经营，承租方在经营中，展示和销售范围不得超过租赁范围且不得随意更改地点及影响馆内正常参观。*、承租标的所有的经营由承租方自行负责，并承担相关责任。因承租方的经营产生的的任何经济纠纷与法律责任均与出租方无关，由承租方自行解决，且不得影响出租方正常开放，否则出租方有权单方解除租赁合同，由此造成的损失，由承租方承担。如因自身经营行为造成出租方损失的，应予以全额赔偿。*、标的承租方经营期间须确保消防安全，维护好正常经营秩序，自觉接受出租方及政府主管部门的监督与管理。对不服从管理或发生经营事故的，出租方有权按既有规定对其进行经济处罚、责令停业整顿直至解除租赁合同，所有损失由承租方承担。*、租赁期内，承租方负责租赁场地的日常安全管理工作并建立从业人员管理、质量管理、价格管理等制度，严格按照规范进行管理。负责从业人员的社保及安全，从业人员上下班及在岗期间的任何事故与出租方无关。租赁期内，承租人承担其经营活动造成的场馆设施设备损坏以及给出租方及观众造成的损失等相应法律责任。*、承租方使用标的经营时间为安徽省地质博物馆日常对外开放时间：周二至周日*：**-**：**（周一闭馆），如节假日期间及其他特殊情况，经营时间以出租方通知时间为准。承租方需遵守国家及地方相关法律法规的同时，遵守出租方相关规定。*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、承租方一旦承租，提供的经营服务能全面满足馆内顾客需求，不得从事非法经营活动，不得有违反出租方强制性规定的经营行为。*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运等相关费用（标的不涉及燃气、物业管理、门前三包），其中水、电费单价按照出租方实缴单价计算。**、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租人即要求提前退租的，则须承担违约责任。**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。**、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://***.******.***.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。**、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：（*）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（*）意向承租方需上传五年内合作服务的博物馆的文创产品设计或生产制作经验业绩合同及五年内举办博物馆科普课程的证明材料（可为经营合同或承诺函）。（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。**、承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。承租资格条件*、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）可参与竞租，承租方须具有五年内展示馆、博物馆、科普馆、陈列馆、美术馆的文创产品设计或生产制作经验和五年内举办博物馆科普课程的经验。*、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租。*、国家法律、行政法规规定的其他条件。重大事项及其他披露内容*、保证金不得由他方代缴。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期自公告之日起**个自然日价款支付方式一次性付款处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准)标的资产信息实物房产标的状态闲置交易机构交易机构联系人李经理交易机构联系电话****-********交易机构联系地址合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C*座**楼项目附件公示附件安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.doc竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/******/*********/********/*b**b*c**a*f**c**af**fb*b****b**.html
