公告公示信息苏滁东升邻里项目二楼D***商铺招租项目交易公告 项目编号：czsjcq******-*** 滁州市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)对该项目进行公开竞价，现公告如下： 注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。） 一、竞租标的物：本次招租共分一个标段: 标的物：苏滁东升邻里二楼D***（整层）商铺，位于苏滁现代产业园大王郢路**号；建筑面积****.**平方米；评估单价为**.**元/月.㎡，年度评估价为*******.**元/年，店铺起拍价为*******.**元/年；竞价保证金为：******.**元，加价幅度为：****元或者****的整倍数；经营业态仅限超市，租赁期为*年。 竞租人如有意向，具体概况请竞租人自行踏勘现场。 二、重大事项披露： *、苏滁东升邻里项目二楼D***商铺招租项目，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，必须遵守市容相关管理规定，竞******做好文明城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行。不得分租、不得转让，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 *、租赁期限*年，租金一年一付，每年递增涨幅*%。即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳。年具体承租起止日期、付款日期、租金金额及物业费等在《租赁合同》中约定。竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、物业费（该项费用包含在年租金中）、履约保证金三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 *、提供免租金装修期，根据现场情况及装修方案原则上给予免租金装修期不超过***天，以合同起始时间开始计算。由竞得人自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，******报送装修方案等相关材料，我公司审核通过后方可办理入场施工。 *、履约保证金为(年成交价/**)**个月，租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下，我公******开具的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如******原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，我公司将不负责退还该履约保证金。 *、房屋现承租人租赁到期时间为****年**月**日，竞得人须给予原承租人合理的搬迁时间，******通******实际交付为准。 *、竞得人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，我公司有权单方面解除租赁合同，******要求无条件撤离承租房屋。 *、在租赁期限内，承租方须严格遵守招租人的各项管理制度，服从招租人的统一管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。 *、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市******不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由竞得人自行承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞价人自行现场勘查。 备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。 三、租金价格、保证金及加价幅度： 标的物：苏滁东升邻里二楼D***（整层）商铺，位于苏滁现代产业园大王郢路**号；建筑面积****.**平方米；评估单价为**.**元/月.㎡，年度评估价为*******.**元/年，店铺起拍价为*******.**元/年；竞价保证金为：******.**元，加价幅度为：****元或者****的整倍数；经营业态仅限超市，租赁期为*年。 四、本次招租项目由******代理。 五、保证金交纳及处置 竞价保证金：******.**元。竞价保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下： 户 名：滁州市公共资源交易中心 开 户 行：中国农业银行滁州中都支行 银行账号：*************************** 交纳保证金时须在交易附言中注明“苏滁东升邻里项目二楼D***商铺招租项目”保证金。 未竞得人的竞价保证金在中标（成交）通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《合同》签订后五个工作日内予以办理退还。 六、竞租人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录的，均可参与；如有不符合条件的成交后招租人有权取消竞得人资格；竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。 *、竞价人在成交后需提供有效的企业法人营业执照、商业信誉、税务登记、食品经营许可证、酒类销售许可证、烟草专卖许可******进行核查，无法提供或者审查不合格的，我公司有权取消其竞得人资格。 *、竞得人须在成交公示结束后*******领取中标（成交）通知书或邮寄给竞得人，领取中标（成交）通知书后的*个工作日内，主动将首年租金、履约保证金缴入招租人账户（账户名称：滁州市******，开户银行:兴业银行滁州分行，账号:****************** )主动与招租人签定《租赁合同书》，否则视为竞得人自动放弃竞得人资格，投标保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。 七、咨询、看样的时间：由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。 八、竞价方式： *)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 九、特别提醒： *、房屋面积***平以上或装修金额超过**万的，须办理施工许可证并消防报验。租赁期间，由竞得人自行负责内部消防设施维护。二楼屋顶存在大面积渗水情况，竞价人一旦作出参与竞价决定，即表明已完全了解，并接受租赁房屋的状况和一切已知及未知的瑕疵。 *、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租单位不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租单位均不承担任何法律责任和赔偿义务。 *、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。 *、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳成交竞价款的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租单位有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理。 *、标的物一切手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。 *、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租单位对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！ *、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租单位立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定： （*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的； （*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； （*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 *、本竞价公告由招租单位和代理机构负责解释。 十、联系方式： 招标单位：滁州市****** 联系人：刘方云 联系电话：*********** 代理公司：****** 联系人：刘星星 联系电话：*********** 招标单位：滁州市****** 代理公司：****** ****年**月*日办理流程公开提交申请提交人：未知办理状态：业务提交提交时间：****/**/** **:**:**提交用时：*天*小时**分**秒服务系统办理状态：通过办理时间：****/**/** **:**:**办理用时：*天*小时**分**秒累计提交时间：*天*小时**分**秒累计办理时间：*天*小时**分**秒附件：竞租须知.doc 竞价公告.doc 滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.docx 视频：