海南海口海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼107-4号商铺招租
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公告内容 项目名称海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼*间商铺分别招租项目编号QY******HN****如未征集到意向承租方终止挂牌挂牌起始日期****年**月**日挂牌截止日期****年**月*日标的简况标的坐落海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼序号标的名称总层数/招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价元/月/㎡挂牌底价元/月/㎡*海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼***-*号商铺招租一层***.******.***.***海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼***号商铺招租一层***.******.***.**租赁期限租金支付租期*年，租金每季度一付，先支付租金后使用租金递增方式每年递增*%装修期限*个月免租金装修期，包含在*年租期内承租押金(元)***-*号商铺押金********号商铺押金*****标的状态毛坯是否设置原承租人优先权无房屋现状周边基础设施完善，交通便利租赁用途*、标的一经营范围：主要用于五金店经营用途，承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业，不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。*、标的二经营范围：主要用于中小型餐饮、休闲娱乐用途，承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业，不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。重大事项说明评估情况评估价评估基准日****年*月**日评估机构海南振华资产评估事务所（普通合伙人）招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：海口国******出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件内部决策文件行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。*、意向承租方报名应缴纳竞租保证金，确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及押金（保证金多退少补）；若在*工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。*、招租方给予新承租方*个月的装修期，从租赁期开始日起，装修期内，新承租方自行承担水电费及自行装修产生的费用，装修结束后立即运营。新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，亦不得对房屋原有设施造成损坏，装修方案须通过招租方审核，并在过程中督促按审批方案装修，以避免装修造成主体结构的破坏，新承租方可对房屋进行装修。*、成交后，承租方必须按照本公告规定的租赁用途进行营业，即***-*号商铺用于五金店类型经营；***号商铺用于中小型餐饮、休闲娱乐经营。*、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付。特别告知*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、收购或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。*、招租方负责房屋的清场工作。招租规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼报名时间****年**月**日至 ****年**月*日报名手续竞租人须在****年**月*日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的*.*%由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼***-*号商铺招租**月**日*：****月*日*：***元***秒*海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼***号商铺招租**月**日*：****月*日*：***元***秒附件下载《承租申请表》《网络竞价须知》《房屋租赁合同》咨询电话项目咨询及报名咨询：吴先生******** 陈女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 招租方联系人：陈女士 ***********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejypl****
