福建福清市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(融土工挂告字[2023]13号)
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福清市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(融土工挂告字[****]**号)融土工挂告字[****]**号 ****年**月**日经福清市人民政府批准,福清市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：****工业挂-**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：融侨开发区年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤并且≤**.***绿化率(%)：**.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****投资强度：****万元/公顷保证金：***万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：五通一平起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日
备注：****工业挂-**号地块挂牌起价为****万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为人民币***万元，加价幅度**万元。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：参加竞买申请人必须是出让地块中所对应的准入产业类型的企业法人三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为: ****工业挂-**号 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（二）、挂牌交易起价及加价幅度
****工业挂-**号地块挂牌起价为****万元，加价幅度**万元。
以上出让价格不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费，由竞得人向相关部门自行缴交。
（三）、其他要求
*.宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。
*.该宗地涉及项目行政办公及生活服务设施等配套建筑产权必须全部自持，且自持面积不低于计容面积的**%，除自持产权外，允许对项目剩余建筑产权进行分栋分层转让，分割转让的单层建筑面积不低于***平方米，具体相关事项按照融侨开发区《福清市工业项目用地投资合同》约定的条款执行。
*.招商要求：项目正式运营起，*年考核期内，每年引入包括科技型企业、博士后工作站、新型研发机构、校企联合实验室、人才实训基地等在内的总数不少于********或平台入驻园区，直至园区招商面积达到饱和。项目投入运营后，*年考核期内，每年将在科转基地完成不少于**项校企共建研发、技术、人才合作等项目，每年引入不少于***名高校硕士生来融实习、就业。
（四）、其他事项
*.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。
*.工业项目投资合同：地块竞得人应在签订出让地块《挂牌成交确认书》后的**个工作日内，与融侨开发区签订《福清市工业项目用地投资合同》，并依据《福清市工业项目用地投资合同》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。
*.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统（网址http://***.******.***.cn/)查看挂牌出让相关信息，并自****年**月**日*时*分*秒至****年*月*日**时*分*秒登录福建省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。
*.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：(*)《竞买申请书》；(*)《竞买承诺书》；(*)有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明；(*)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；(*)竞买保证金交纳凭证（保证金到账的截至时间为****年*月*日**:**前（以到账为准））。
*.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。
*.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应在**个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件，到出让人处提交存档，并办理签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*.成交价款支付方式：竞得人在挂牌成交之日起**个工作日内，按应交纳的土地出让金总额的**%支付预付款（竞得人已缴纳保证金的，其缴纳的保证金可抵缴预付款），剩余出让金应在成交之日起**天内交清。
*.交地时间：成交之日起*个月内按现状交地。
*.本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：福清市公共资源交易服务中心、福清市自然资源和规划局 联系 人：薛先生、刘小姐 联系电话：****-********、****-********开户单位：福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心开户银行：******福清分行,******福清分行开户账号：********************,************福清市自然资源和规划局
