江苏深圳市宝安区西乡街道西发工业区A区第四栋厂房5-6层及1号宿舍2楼5间宿舍公开招租
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项目编号JC*********项目名称深圳市宝安区西乡街道西发工业区A区第四栋厂房*-*层及*号宿舍*楼*间宿舍公开招租招租******公告时间起始日期****年**月*日截止日期****年**月**日出租资产基本情况出租资产位置深圳市宝安区西乡街道西发工业区A区第四栋厂房、宿舍物业产权状况其他权属证明出租资产面积****.**㎡（其中厂房****㎡㎡，宿舍***.**㎡）招租底价厂房**.*元/㎡/月；宿舍**元/㎡/月租金的递增每年递增*%物业管理费物业管理费：*元／㎡／月（按厂房面积计算）空调费无水电费水费由物业管理方代收代付需分摊损耗等费用，电费无抄表到户，直接向供电部门缴纳，以上费用由承租人与物业管理方签订协议。其他费用电梯使用费***元/月（不含电费）；工业垃圾处理费****元/月；******规定缴费，以上费用由承租人与物业管理方签订协议。租金支付方式一月一付出租期限*年（含免租期）免租期*个月免租期（管理费及其他费用不减免）经营业态限定厂房、宿舍出租资产用途厂房、宿舍出租资产现状在租出租物业装修情况简装是否列入城市更新改造范围无是否允许承租人对物业进行二次装修允许,但不允许对房屋主体架构进行改变，装修前应向出租方提出申请，备案手续由承租方办理，并提供给出租方备案。是否涉及优先承租权否租赁保证金首年*个月租金金额水电保证金*****元装修保证金无履约条件详见第二章招租人需求其他*、承租方不得转租、分租，不得从事各种违法犯罪行为等； *、承租方无条件配合园区升级改造或城市更新工作。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件*、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销； *、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://***.******.***.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单；*、竞价人须为规上******；*、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权利*、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租；*、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；*、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；如招租方发现其存在以上情形，有权拒绝其竞价的权利；*、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在*个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；*、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；**、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。需要提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：*、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://***.******.***.cn/index.html）；*、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://***.******.***.cn/shixin/）；*、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://***.******.***.cn/index.html）；*、提供为规上******证明材料；*、提供竞价人应具备的资格条件第*-**条的承诺；是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租否招租方式电子竞价竞价人报名须知报名截止时间公告截止日**:**（北京时间）报名方式一、网上注册：竞价人报名前需登录https://***.******.***/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。*、网上报名*）填写报名申请表（申请表链接：http://***.******.***/KXFQsHH）；*）待工作人员核实后发出招租文件。*、现场报名*）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；*）填写报名登记表；*）待工作人员核实后发出招租文件。报名所需资料*、营业执照复印件*、法定代表人证明书*、法定代表人授权委托书*、法定代表人及被授权人身份证复印件账户信息收款单位：******开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行开户账号：**************提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。竞价保证金缴纳截止时间公告截止日**:**前（以到账时间为准）金额人民币******元账户信息提示：*、竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；*、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。资格审查须知资格审查文件递交截止时间公告截止日**:**前（北京时间）资格审查文件递交地点递交网址: https://***.******.***/详见《报名及提交资格审查资料流程》竞价人应具备的资格条件详见招租公告/竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》竞价有效期***天竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件*、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；*、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；*、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；*、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为同时增长人民币*.*元的整数倍。交易机构信息交易机构名称******地址深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼**楼联系人曾倩茵、舒龙联系方式***********、***********邮箱*********@qq.com网址深圳阳光租赁平台：https://***.******.***/******http://***.******.***/特别说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【****】***号》文及按照《深宝国资委【****】**号》规定的程序进行的。招租交易机构（******）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
