湛江市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛自然资网出告字[****]**号)湛自然资网出告字[****]**号 ****年**月**日经湛江市自然资源局批准,湛江市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：WGC*******宗地总面积：******.**平方米宗地坐落：湛江市坡头区龙头镇婆港岭年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤并且≤**.***绿化率(%)：≤**.***建筑限高(米)：主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积港口码头用地*****.**工业用地******.**投资强度：****万元/公顷保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****|*******BA****|*******BA****起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日 备注：（一）《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起**个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞价保证金。 （二）交款方式：成交之日起**日内一次性支付出让价款。受让人逾期未全部支付国有建设用地使用权出让价款的，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金；自双方签订土地使用权出让合同之日起未全部支付土地使用权出让价款超过** 日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 （三）交地时间和方式：成交之日起**日内按现状交地。出让人须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，《国有建设用地交地确认书》由湛江市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心和受让人签订，如非因出让方原因受让人不在的通知期限内与湛江市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到出让人要求签订《国有建设用地交地确认书》通知之日起计算。 （四）动工建设时间和竣工时间：自双方签订《国有建设用地交地确认书》之日起* 个月内动工建设，动工之日起**个月内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 （五）开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。 （六）受让人需配合湛江市“一湾两岸”建设。即项目布局的建筑禁止遮挡海岸、城市道路、广场、公园的景观视廊，并确保重要景观节点的可视性。临海岸、城市道路、广场、公园等公共开放空间建筑立面应为主要立面，建筑立面造型和屋顶作为重点设计，新建建筑的体量、形式、色彩等应与滨海、城市街道、广场、公园等景观环境及周围原有建筑物相协调。另外，为切实履行相应宗地的项目准入条件要求，保证湛江市坡头区产业发展需要，土地竞得者须按照《坡头区海工装备产业园项目规划与建筑设计方案》及《湛江市自然资源局关于湛江市坡头区龙头镇婆港岭******.**平方米国有建设用地带设计方案出让的审查意见》（湛自资坡（海）〔****〕***号）建设，并与湛江市坡头区发展和改革局签订《项目履约监管协议》，有关产业、环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实。严格控制项目用地“工改居，工改商”，项目因产能迁移、下降等原因搬迁的，由有批准权的人民政府收回土地使用权后，重新公开供应。 （七）根据广东省自然资源厅文件（粤自然资利用发〔****〕*号）规定，非经营性用地或工业用地的国有建设用地使用权改变土地用途为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地的，由有批准权的人民政府收回土地使用权后，重新公开供应。 （八）未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 （九）竞买资格及要求： *.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 *.竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 *.竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （*）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （*）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （*）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 *.竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 *.本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。 *.申请人须详细阅读本网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：竞买资格及要求： *、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 *、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 *、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （*）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （*）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （*）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 *、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://***.******.***.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index) 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://***.******.***.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://***.******.***.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index) 进行。各地块挂牌时间分别为: WGC******* 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：一、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。 二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。 三、本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://***.******.***.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index)发布。申请人可于****年**月*日至****年*月**日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。 四、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：****年**月*日上午*：**至**月**日下午*时。网上报价期限：****年**月**日上午*：**至****年*月**日上午**时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：****年**月*日上午*：**至****年*月**日下午*时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。 五、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 六、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：湛江市赤坎区体育北路*号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口 联系 人：邹生、陈生、黄生 联系电话：****-*******、****-*******、****-*******开户单位：/开户银行：/开户账号：/湛江市自然资源局