海南海口海口市美兰区海府路9号综合楼（桂亨楼）2-8层整体公开招租交易公告
查看隐藏内容（*）需先登录
项目名称海口市美兰区海府路*号综合楼（桂亨楼）*-*层整体公开招租项目编号QY******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年**月*日挂牌截止日期****年**月**日标的简况标的坐落海口市标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（万元）评估价（元/月）挂牌底价（元/月）海口市美兰区海府路*号综合楼（桂亨楼）*-*层整体公开招租***.******.***.**租赁期限**年租金递增方式从第二年起，每年在上一年基础上递增*%租金支付按季支付，先支付后使用装修免租期*个月（包含在总租期内）租赁押金(元)首年六个月租金标的状态空置是否设置原承租人优先权否房屋现状标的位于海口市美兰区，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、酒店等公共配套设施。标的目前空置已久，多处墙体脱落，且存在水路电路损坏、排水沟故障等，需要进行室内装修、外立面、防水、管线、铝合金窗、消防、人防、电梯等装修改造。标的现状须以实际踏勘为准。租赁用途不能经营标的所在社区、物业及相关政府职能部门禁止经营的业态重大事项说明一、标的目前空置已久，多处墙体脱落，且存在水路电路损坏、排水沟故障等，招租方要求承租方须进行室内装修、外立面、防水、管线、铝合金窗、消防、人防、电梯等装修改造后方可经营使用。（一）承租方装修房屋不得改变内部结构、不得损坏房屋设施。如须改变内部结构等，须经招租方同意后方可施工。（二）承租方自行制定装修改造方案，并按政府相关规定进行报备或审批。若承租方的维修改造方案无法通过政府相关部门的核准，对此造成的损失，由承租方承担，招租方不承担任何责任。施工完成后，如需相关职能部门验收的装修改造事项，则承租方应在取得验收报告并将相关报告报送招租方后，经招租方同意方可经营开业。合同到期后装修物归招租方所有。（三）承租方应根据租赁资产的现状加装和完善必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规履行，应承担由此造成的人身和财产损害的责任，招租方不承担任何责任。二、招租方按现状出租标的，意向承租方报名前须自行了解标的所在社区、物业及相关政府职能部门关于该标的可经营业态的要求，商铺所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。一旦报名即接受标的现状，不得因为经营业态等原因提出异议或者退租。三、承租方保证在租赁期间按租赁用途经营，未征得招租方书面同意，不得擅自改变租赁用途。承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状承租该房屋。四、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。评估情况评估价*****.**元/月评估基准日***.******.***评估机构海南振和盛房地产估价事务所（特殊普通合伙）振和盛房估字（****）第*-*****号招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：海南省******统一社会信用代码：*****************L注册地：海南省海口市法定代表人：吴禄出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准出租方决策文件海南金城总经理办公会纪要[****]第**期海南金城党委扩大会议纪要[****]第**期行为批准或备案机构海南省国有资产监督管理委员会 琼国资产【****】**号承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、非法人、个体工商户或自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同范本》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。*、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。*、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。*、该标的的清场由承租方负责。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《房屋租赁合同》约定支付。特别告知本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省海口市报名时间****年**月*日至****年**月**日**:**报名手续竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.安全责任协议书；*.意向承租方声明与承诺书；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*海口市美兰区海府路*号综合楼*-*层（桂亨楼）整体公开招租**月*日*：****月**日*：******元***秒附件下载*、《承租申请表》*、《网络竞价须知》 *、《租赁合同》 *、《安全责任协议书》*、《意向承租方声明与承诺书》咨询电话项目及报名咨询：杨女士 ******** 陈女士 ********技术支持：刘先生 ********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口其它*************
