固镇县连城镇周徐村农村集体产权稻虾轮作 养殖塘公开拍租交易公告????受固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社委托，******以电子竞价的方式向社会公开拍租： 一、标的基本情况 ????固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社稻虾轮作养殖塘，面积***.**亩，起始价**.****万元/*年，竞租人应充分考虑其中的生产及养殖风险。 ????出租期限：*年。 ????租期从签订租赁合同之日起计算，租金按年支付，第一年租金在成交公示结束后*日内缴纳，第二年及以后租金在缴纳第一年租金之日起**日前付清， 二、报名条件 ????*.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。 ????*.本次竞拍不接受联合体报名。 ????*.不符合报名条件参与竞价的后果自负。 ????*.竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。 三、网络报名时间及方式 ????公告发布之日起至****年**月**日**:**止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。 四、网络竞价时间 ????自由报价期：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，加价幅度****元/次或其倍数。 五、竞拍保证金 ????竞拍保证金为*.*万元。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款） ????户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 ????开户行：中国农业银行固镇县支行 ????账 号：*************************** 或 ????户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 ????开户行：固镇邮储银行 ????账 号：************************* 六、标的展示时间 ????现场看样咨询电话：*********** 郭书记 ????****年**月* 日至****年**月** 日，*:**--**:**、**:**--**:**。请联系后看样（节假日除外）。 ????标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县连城镇周徐村境内。 七、咨询电话 ????报名技术支持：********** ***********朱经理 ????详情见网址:http://***.******.***.cn/ 八、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》登录 ????http://***.******.***.cn/fwzx/******/*********/********/*c***f**-**d*-**a*-a***-e*d***ceb***.html查看。 九、《网络报价须知》登录 ????http://***.******.***.cn/fwzx/******/*********/********/***c****-**ec-****-***a-***c**c*e***.html查看。 十、《网络竞价风险告知》登录 ????https://***.******.***.cn/fwzx/******/*********/********/a*bcc**b-f***-*ca*-****-b*****efc**f.html查看。固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社 ****年**月* 日固镇县连城镇周徐村农村集体产权稻虾轮作 养殖塘公开拍租交易标的说明 及竞价须知标的说明一、委托方与代理机构 ????委托方：固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社 ????代理机构：****** 二、标的基本情况序号标的面积(亩)所有权人单价 （元/亩·年）评估总价 (万元/*年)*稻虾轮作 养殖塘***.**固镇县连城镇周徐村 股份经济合作联合社*****.****????注：******提供，仅供参考，以现场咨询为准，成交后不作为移交依据，如有误差不调整成交价格，不接受以此为理由的任何悔拍。 三、报名条件 ????*.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。 ????*.本次拍卖不接受联合体报名。 ????*.不符合报名条件参与竞价的后果自负。 ????*.竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。 四、标的说明 ????*.竞得人在拍卖成交当天缴纳拍卖佣金、领取《成交确认书》，领取《成交确认书》后*个工作日内凭《成交确认书》缴纳成交价款（租金一年一付）和合同履约保证金，与固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社签订《承包合同》。 ????*.承租人必须是实际的经营者和履约人，管理期内未经发包方同意承租人擅自终止养殖管理或对外转租，合同自动终止，发包方不退还承包费（租金）及合同履约保证金；如遇不可抗力因素或国家政策调整、导致合同不能履行的，发包方不承担任何赔偿；如遇县级（含）以上政府部门需要对养殖塘招商开发、环保整治、除险加固等因素，导致合同不能履行的，双方应服从上级需要，终止合同，但是发包方必须书面通知承租人对水产品进行捕捞，时间为*个月，发包方应按照相关法律规定及相关要求给予承租人一定的补偿费用，发包方的资产，土地、水面等赔偿应有发包方所有。 ????*.养殖管理期内水产品养殖经营的一切应缴税费由承租人承担，期内需添置的捕捞设备等固定资产均由承租人自行解决，承租人必须自费安装能够覆盖全水域的监控网络并建立平台，用以水生态环境保护和随机抽查是否投放其他鱼种或破坏水体的饵料。合同期满承租人应负责及时清除相关生产设备设施及生活区临时建筑物等，否则视为自动放弃，由发包方负责处理；承租人经营期内发生社会治安及安全生产等问题，由承租人依据法律程序进行处理，与发包方无关。 ????*.承租期间，承租人应遵守法律有关规定及发包方相关要求，如有违反，由发包方追缴相应补偿。 ????*.承租人只能用于稻虾轮作养殖，不得进行其它无关的开发项目。 ????*.承租人必须服从发包方的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人员造成不良影响甚至严重后果的，发包方有权根据权限做出相应罚款处理。 ????*.承租人凭《成交确认书》与固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社签订租赁合同。缴纳成交价款和合同履约保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付。 五、成交价款收款账户 ????成交价款按照固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社指定账户转入。 ????注意：竞得人缴纳成交价款附言项目名称 六、标的展示时间 ????现场看样咨询电话： ????****年**月* 日至****年**月** 日，*:**--**:**、**:**--**:**。请联系后看样（节假日除外）。 ????标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县连城镇周徐村境内。 七、瑕疵告知 ????*.意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，标的结构、状况均以标的的现状为准，固镇县连城镇周徐村股份******不承担瑕疵担保责任。 ????*.意向竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。竞价须知一、报名方式 ????竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://***.******.***.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第*-**页。 ????参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。 二、报名资料 ????意向竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件： ????法人： ????*.统一社会信用代码证 ????*.授权委托书（使用附件*格式） ????*.被授权人身份证（正反面） ????*.法定代表人身份证（正反面） ????自然人：本人身份证（正反面） ????上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞租人须保证上传的资料图片清晰、完整。 三、竞拍保证金 ????竞拍保证金为*.*万元。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款） ????户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 ????开户行：中国农业银行固镇县支行 ????账 号： *************************** 或 ????户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 ????开户行：固镇邮储银行 ????账 号：************************* ????*.意向竞租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向拍卖标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞租人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞租人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。 ????*.竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。 ????*.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞租人自行承担相关责任及后果。 ????*.竞得人的竞拍保证金在缴清第一年租金、合同履约保证金、手续费、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原账号。 四、竞得人确定方式 ????*.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为竞得人。 ????*.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。 ????*.有一人报名成功且出价不低于起始价。 ????*.由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。 ????特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。 ????*、《成交确认书》领取地点:安徽省蚌埠市蚌山区惠民路与望月四街交汇处； ????《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。 五、标的交付 ????承租人交清成交款（租金/年）和合同履约保证金并签订《承包合同》后，开始办理标的交付。固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社承担养殖塘移交前产生的水电等费用。 六、合同履约保证金 ????承租人首次承租时，须交纳合同履约保证金*万元。合同履约保证金全部交入发包方指定账户，缴纳租金和合同履约保证金后签订合同。 ????承租期限满后，由发包方根据承租人承租情况自行判定履约保证金的返还。 七、澄清答疑期及方式 ????*.竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞买保证金）截止时间前*个工作日，联系固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社或代理机构，逾期提交的不予受理。 ????电话：*********** 朱经理 ????统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 ????*.固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***.cn/），该公告内容为竞价拍卖公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。 八、免责条款 ????*.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责： ????（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统； ????（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作； ????（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险； ????（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的； ????（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行； ????（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。 ????*.出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心报告，待批准后，采取以下处理办法： ????（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目； ????（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。 ????*.固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社及代理机构不承担任何责任。 九、责任和违约处理 ????发生下列事项，固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社有权取消竞得人的租赁资格，另行处置，竞得人所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社的补偿，不足部分由固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社追缴，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担，由固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社依法追缴。 ????（一）竞得人对提交的资格审核材料弄虚作假的。 ????（二）经监管部门查实竞得人存在影响成交结果的违法行为的。 ????（三）竞得人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。 ????（四）竞得人不按期签订合同的。 ????（五）竞得人不按期缴纳租金、交易服务费、合同履约保证金的。 十、其他说明 ????本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不一致以《承包合同》内容为准）。 十一、交易服务费 ????代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由竞得人按成交价的*.*%缴纳交易服务费。固镇县连城镇周徐村股份经济合作联合社****年**月*日 附件*： 授权委托书 ******： ????本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县连城镇周徐村农村集体产权稻虾轮作养殖塘公开招租交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。竞买人（公章）：法定代表人（签字或盖章）：被授权人（签字）：联系电话： 年 月 日