上海金山区房管局：“四百”走访显实效 人才安居暖民心
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随着上海市五大新城产城融合进一步加深，各类产业人才逐渐大量导入到新城，金山部分地区出现人才公寓房源不足，区内不同区域人才公寓供需存在不平衡现象。区房管局立足解决不同层次、不同领域人才住房安居问题，将人才公寓房源供需情况纳入全党大兴调查研究课题，结合第二批学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，落实“四百”大走访，进一步打通并完善政企之间的桥梁，打破当前人才公寓房源供需存在信息壁垒这一情况，为来金新市民、青年人、企业一线职工等群体解决住房困难。认真研判分析，下好优化房源筹措“先手棋”进百家门，区房管局通过座谈访谈、定向走访区内*个镇、园区**余家企业，了解到枫泾镇已供应的人才公寓房源去化速度较缓慢，依云四季苑项目供应*个月以来出租率尚未达到**%。朱泾镇近两年预计新增供应人才公寓房源**套，但需求量却高达***套，区内不同区域人才公寓供需存在不平衡现象。区房管局领导班子经过座谈访谈、定向走访和统计分析等方式开展调研工作，掌握了企业和人才实际需求，通过优化房源配置，进一步提高供应匹配度。根据“用好现量、盘活存量、挖掘增量”方式开展房源筹措供应，在产业园区周边扩大保租房规划布局,推进保租房新增供应、推进非居住存量房屋改建保租房、加快保租房项目认定，截至****年**月底，全区累计建设筹措*****套、供应****套保租房，分别完成市下达“十四五”累计建设筹措*****套（间）、供应****套（间）保租房目标任务的***%、**.*%。坚持结合实际，用好企业人才建议“金点子”访百家情，为引进优秀科创企业及高端人才提供优质的宜居宜业生活环境，解决企业职工住宿需求。在实地走访和座谈交流中，摸清了企业人才们以解决阶段性租房需求为主，不同人才对理想的房源要求不同，在一定的住房消费预算内，相比于户型、面积因素，人才会更注重区位、周边环境、配套服务等方面。部分人才提出对于人才公寓项目情况了解不够充分和全面，仅能简单知晓人才公寓房源位置、周边配套、房型面积、租金价格等基本信息。结合实际情况，为让人才看房、选房提供便捷服务，提升知晓率，区房管局引入整体实景航拍图片、室内VR看房等功能，并将其功能引入到网上发布的新增房源项目中，通过上海湾区人才服务平台、“i金山”、“金山房管”微信公众号和视频号等多个平台开展多元化宣传介绍，进一步丰富房源信息，不断完善人才发展平台。强化举措保障，做好主动对接企业“店小二”解百家忧，通过街镇（园区）企业服务部门排摸统计，枫泾镇、山阳镇、金山卫镇、高新区等区域住房租赁需求较为集中。部分园区和企业也表达了建设保租房和人才公寓的意愿，但苦于对相关政策不掌握或者理解不够充分，导致项目认定保租房和人才公寓存在一定困难。区房管局主动作为，结合走访排摸中园区企业提出的保租房和人才公寓建设需求，会同相关职能部门，主动上门服务，实现政府“多跑路”企业“少跑腿”，积极推进项目建设和认定，同时探索优化认定流程，不断完善工作机制。在经过实地走******、上海临港******、上海******和上海******，向企业介绍了非居住存量房屋改建保租房政策和审批流程，并对企业诉求进行解答。目前高新区鑫工之家项目即将完成联合会审工作，枫泾镇临港金山二期项目已取得项目预认定意见书，正在实施改建，预计****年可投使用。实现精准供应，把好人才安居需求“方向盘”暖百家心，人才公寓不光是满足人才居住，同时也为快递小哥、环卫工人等一线务工者提供“劳者安居”的机会。**月中旬，区房管局会同融媒体中心前往荣遇公寓，听取入住人员建议，完善健身、文化活动等配套设施。公寓的公共区域内设前台、大堂休息区、阅览区、会议区、洗衣房和乒乓室。在安保方面加强了楼道门禁提升服务水平，并结合传统节日和青年人才社交需求，举办联谊主题活动。出生于**后的市民林先生告诉记者：“这里租金便宜，上班通勤时间大大减少，房间配备独立卫浴、床、书桌、沙发和冰箱空调等基础家电，真正实现拎包入住。管家还会组织活动，为入住人才增强归属感和幸福感。”现公寓入住率保持在**%以上，切实为人才解决住房困难。
