安徽合肥越秀地产前11月完成全年销售目标
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越秀地产日前发布公告称，**月公司实现合同销售(******项目的合同销售)金额约为***.**亿元，同比上升约*.*%;实现合同销售面积约为**.**万平方米。*月至**月，公司累计合同销售(******项目的合同销售)金额约为****.*亿元，同比上升约**.*%，累计合同销售面积约为***.**万平方米，同比上升约**.*%。累计合同销售金额约占****年合同销售目标****亿元的***.*%。*月初的****年度业绩会上，越秀地产管理层表示，****年的合同销售目标为****亿元，年内公司可售货值为****亿元。公告数据显示，越秀地产提前*个月实现全年销售目标，******去年全年合同销售金额。****越秀地产合同销售金额****.*亿元，同比增长*.*%，合同销售额再创历史新高。越秀地产此前公告显示，今年*至**月，公司累计合同销售金额约为****.*亿元，同比上升约**.*%;累计合同销售面积约为***.**万平方米，同比上升约**.*%。今年以来，越秀地产坚持实施“一盘一策”的销售策略，加大线上和线下营销融合，上半年销售增******深化TOD业务全国化布局战略，维持资金流动性充足，截至上半年底，公司“三道红线”指标维持“绿档”达标。****中期业绩显示，截至*月**日，越秀地产剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为**.*%、**.*%和*.*倍，财务资金状况健康安全。**月**日，越秀地发布公告称，发行人成功发行*.*亿元于****年到期的*.**厘有担保票据。在获取土地地块方面，**月份越秀地产通过公开挂牌方式取得合肥市一幅地块约**.**%的实际权益。该地块位于合肥市包河区，总建筑面积合共约*****平方米，规划******实际权益的土地价款约为*.*亿元。另外，公司通过公开挂牌方式取得成都市一幅地块约**.**%的实际权益。该地块位于成都市成华区东客站板块，总建筑面积合共约*****平方米，规划******实际权益的土地价款约为*.**亿元。此前，汇丰研究发表报告指出，越秀地产经营业绩表现优于同行，主要是公司在大湾区正蓬勃发展，研究预料，公司的土地储备将会持续支撑在****年至****年间合同销售复合年增长率达**%。半年报数据显示，截至今年*月**日，越秀地产拥有总土地储备约****万平方米，**%分布在一线城市和二线城市。此前国际评级机构穆迪在发布的报告中表示，鉴于越秀地产拥有优质土地储备且业务主要集中于一二线城市，穆迪预计未来**-**个月其合约销售额将温和增长。虽然增长意愿强烈，但越秀地产在寻求增长之际对债务杠杆实施主动管理。截至****年*月其调整后债务/资本比率基本持平于**%。穆迪预计，公司的非限制现金余额和预计运营现金流将足以支付未来**-**个月的未支付地价、股息支付和到期债务。**月*日，穆迪也指出，鉴于越秀地产拥有优质土地储备且业务主要集中于一二线城市，预计未来**-**个月其合约销售额将温和增长。融资方面，**月**日，******发布公告称，发行人成功发行*.*亿元于****年到期的年利率*%的有担保票据。(孙步)
