上海车墩镇通过政企合作服务联东U谷园区项目开发运作全过程—— 让企业安心扎根顺心发展
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一排排楼房整齐气派，一辆辆货车进进出出，绿植掩映下的联东U谷园区一派繁忙景象。近年来，车墩镇在持续推进老旧工业园区二次升级过程中，不断探索创新路径，通过政企合作盘活低效用地，向存量要增量，增强区域高质量发展新动能。联东U谷园区便是车墩镇在完成土地收储后与联东集团合作开发的项目。
联东U谷项目总经理向霖日前接受记者采访时介绍，园区一期**亩土地已基本完成开发，目前已有**家企业签约，其中国家级高新技术企业占比超过**%，主板上市企业*家、拟主板上市企业*家。园区一期于今年*月开始陆续交付，目前已有**余家企业投产。整个园区一期预计****年达产，届时税收将超亿元。政企合作 招商选资有办法
项目的高质量开发离不开制度上的保障。对低效用地实施二次升级改造，车墩镇与民营企业签约后并非“放任不管”，******，以政企合作的方式进行项目开发，对园区的运作进行指导和监管。
在这种制度的保障下，园区在企业引进方面实行三审制度，确保引进企业的质量。据向霖介绍，在引进企业的初审环节，要求入驻企业符合园区发展定位，聚焦高精尖智能制造、新材料、航空航天、军工等领域的企业；通过初审后，引进企业还要经过车墩镇对行业准入、税收、环评等方面的二审；获得镇里的“准生证”后，联东将对企业进行三审，决定项目是否准予落地。
对于引进企业，须以“亩产论英雄”。“二次开发引进的企业不仅要符合车墩镇产业结构调整的方针，还须守住‘每亩税收不低于***万元’的底线。”对此，向霖表示虽有压力，但更有信心。服务企业 自选动作有温度
向霖告诉记者，对于入驻联东U谷的企业，他们每周会主动走访，了解企业发展需求的同时，将园区的安全生产、绿化、卫生情况，甚至食堂食物留样等，均纳入考核指标。
然而，这只是做到了认真、用心，在服务企业方面，联东还有自选动作。据介绍，联东入股了********，并与**多家银行合作，为入驻企业量身定制了许多金融产品；通过“链上U谷”，构建产供销平台，为入驻企业提供共用产品集中采购服务，提高议价权，帮助企业降本增效的同时，提供了登录平台销售的机会；对一些信用良好的企业，联东还可以提供金融担保。“一系列优质的后续服务，让入驻企业安心扎根、顺心发展。”向霖说。 附件
