项目名称苏州大学附属儿童医院景德路院区门诊楼一楼南大门西侧区域房屋公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落苏州市景德路***号门诊楼一楼南大门西侧基本属性标的类型商业用房所在层数*层租赁面积约(㎡)**.**租赁期限*年租金支付方式半年一付，先付后租租金递增方式自第二年起每年在前一年年租金基础上递增*%装修期限*天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）承租押金成交年租金的**%房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点交通便利，位于门诊大厅一楼，位置显要，人流量大，周边配套完善。其他情况标的目前在租，如本次公开招租确定新的承租方，出租方将与目前承租方积极配合相关退场工作。自******出具成交确认书之日起*-*日内完成离场。评估情况评估价******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构苏州苏诚资产评估事务所（普通合伙）租金底价（元） ******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：苏州大学附属儿童医院 统一社会信用代码：****************** 经济类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件苏卫财务【****】**号行为批准或备案机构江苏省卫生健康委员会特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。八、房屋租赁用途：日用品、食品零售。不得用于金融集资及民间借贷等行业。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人。（二）意向承租方近三年内未被“信用中国”网站（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（三）本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。（三）近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理。（四）入驻后需严格遵守出租方房屋租赁用途及合同约定的经营范围，不得转租、分租。商品的销售价格公允、合理，销售商品不存在质量问题，并保证明码标价，价签齐全。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件仅可将租赁场地作【日用品、食品零售】用途，以便利医院病人日常所需，且所提供的商品经营和服务应符合本条款下列特别要求：*、不得经营任何药品、医疗器械、奶粉、保健食品(如初乳素、鱼肝油、钙剂及各种补充微量元素品种)、香烟、快餐及油烟类食品等院方不允许在医院内经营的产品；*、不得对医务人员进行促销。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：李女士联系电话：****-********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：（一）企业法人营业执照复印件；（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（三）****年度财务报表复印件并加盖公章，如有经第三方事务所审计的财务审计报告，请一并提供；（四）自本招租公告发布之日后的信用中国https://***.******.***.cn/网站截图并加盖公章；（五）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；（六）本公告中“承租方资格条件”条款的承诺函；（七） 出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按照：（*）成交平均月租金的**%； （*）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（**万元（含）以下按*%比例收取；**万元至***万元（含）按*%比例收取；***万元至***万元（含）按*%比例收取；***万元至****万元（含）按*‰比例收取；****万元以上按*‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。） 以上标准（*）与（*）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用。附件下载承租承诺函.doc[https://***.******.***//upload/file//****/**/**/*fbb**c********e***bb**af*f*ff*a.doc]场地租赁合同样稿.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/**fbc***d*********b**add**add*a*.pdf]联系方式咨询联系人李女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******