福建永泰县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(樟自然综告字[2024]3号)
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永泰县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(樟自然综告字[****]*号)樟自然综告字[****]*号 ****年**月**日经永泰县人民政府批准,永泰县自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：樟[****]拍**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：葛岭镇台口村年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：**.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****投资强度：****万元/公顷保证金：***万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：无起始价：***万元加价幅度：**万元备注：每次竞买加价幅度均不低于**万元（按加价幅度的整数倍报价）。宗地编号：樟[****]拍**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：葛岭镇台口村年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：**.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****投资强度：****万元/公顷保证金：***万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：无起始价：****万元加价幅度：**万元备注：每次竞买加价幅度均不低于**万元（按加价幅度的整数倍报价）。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的拟出让地块所对应的准入产业类型的工业企业、法人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人应当单独申请。三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 永泰县农村产权流转服务中心 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到永泰县农村产权流转服务中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅 进行。七、 其他需要公告的事项：*、规划条件和建设要求：（*）项目所需行政办公及生产服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%，建筑面积不得超过总建筑面积的**%；（*）樟[****]拍**号宗地竞得人应按要求无偿配建A-**地块****平方米、A-**地块****平方米防护绿地（具体建设标准以设计为准），对外开放使用，产权无偿移交给县政府指定单位。
*、宗地出让价款包括土地房屋征收补偿安置、征地报批等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费等建设主管部门的审批、审核费用以及建设过程中发生的各项费税。
土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，场地平整由竞得人自行负责，县土储中心负责协调施工期间临时用水、用电接口。宗地内的电力、供水、排水、燃气等市政公用设施接入或排出均由竞得人自行负责投资和建设并接入市政管线。不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由竞得人自行办理并承担相关费用。
*、两幅宗地竞得人付款期限均分二期（比例各为**%、**%），分别于土地出让合同签订之日起**日、***日内支付；竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起**日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：工业**年，自交付土地之日起算。
*、两幅宗地竞得人应在交地后*个月内开工，开工后**个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。
*、两幅宗地存在一定高差。土地出让后竞得人需委托资质单位按规划条件规范要求编制地灾隐患处置专项报告，确定整治方案安全可行性之后方可动工建设。土地竞得人应当先配套建设地灾隐患治理工程，结合项目总平聘请资质单位进行勘察、设计、施工和监理。配套的地灾隐患治理工程未经验收或验收不合格的，主体工程不得投入使用，在地灾隐患治理工程验收合格后，受让人方可申报规划、土地竣工核验手续。
*、两幅宗地内整理的土石方除了项目自用之外，剩余土石方属于国有资产，应接受政府部门的统筹管理。经地质勘探，若弃碴属于不可利用的弃土石方，县政府予以协调弃土受纳问题；若属可利用的建筑石料，应接受政府统一处置。
*、两幅宗地出让后，竞得人应负责自行办理项目备案、环评等前置材料，该条款将列入土地出让合同约定。若无法取得项目备案、环评等前置审核材料，按《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔****〕**号）号文件第十五条规定“在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让金的**%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）”予以处置。
*、为支持项目引入上下游产业链，在符合土地出让合同缴清土地出让价款，不改变宗地整体规划条件及用途的前提下，经受让人申请，可根据总平布置方案，以整栋房屋（厂房）登记独立权属的《不动产权证》。
*、两幅宗地竞得人应出具书面承诺在规定的建设年限内达不到县政府审定的投资强度（≥***万元/亩）或合同约定的其他条件的，应承担相应违约责任；竞得人应在签订《土地出让合同》时同步与县商务局签订《履约监管协议》，逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消竞得人资格，并不予退还竞买保证金。
**、竞得人必须在竞得土地成交后**日内在永泰县境内注册成立开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。
**、本次拍卖宗地不设定保留价，按价高者得原则确定竞得人。
**、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。
**、本公告由永泰县自然资源和规划局负责解释。
**、联系方式与银行账户
联系地址：永泰县樟城镇县府路***号
联 系 人：侯先生
联系电话：****-********
银行账户：
*、开户单位：永泰县农村产权流转服务中心
开户银行：中国农业银行永泰县支行
账 号： **** **** **** **** *
*、开户单位：永泰县农村产权流转服务中心
开户银行：永泰县农村信用合作联社北门分社
账 号： **** **** **** **** **** **
为推动我县数字人民币试点工作。鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：
*、永泰农村信用合作联社北门分社
钱包名称:永泰县农村产权流转服务中心
钱包ID:****************八、 联系方式与银行帐户：联系地址：永泰县樟城镇县府路***号 联系 人：侯先生 联系电话：****-********开户单位：永泰县农村产权流转服务中心,永泰县农村产权流转服务中心开户银行：中国农业银行永泰县支行,永泰县农村信用合作联社北门分社开户账号：**** **** **** **** *,**** **** **** **** **** **永泰县自然资源和规划局
