福建石狮市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(狮自然资公告告字[2024]1号)
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石狮市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(狮自然资公告告字[****]*号)狮自然资公告告字[****]*号 ****年**月**日经石狮市人民政府批准,石狮市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：****S-**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：石祥路鸿山镇西墩村洪厝村段南侧年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：**.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****投资强度：****万元/公顷保证金：***万元估价报告备案号：*******BA****|*******BA****现状土地条件：无起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：地块规划控制指标按照有关规划文件执行，详见本次挂牌出让文件。本次挂牌地块出让后，受让宗地范围内不得建造商业店面、成套住宅、专家楼、宾馆、招待所等非生产性设施。项目要求符合地块产业类型行业和土地使用条件要求，并符合环保产业政策和环境功能区域要求。申请人经营范围应符合项目相应产业类型。
中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）中华人民共和国境内外的法人或其他组织，除欠缴土地出让金、存在未处理或未动工的闲置土地以及法律法规另有规定外，符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的，均可申请参加竞买，只准独立申请。（二）竞买申请人在土地竞买前应签订承诺书，承诺竞得土地后在规定时限内与鸿山镇政府、行业主管单位签订《监管协议》，否则由土地出让方取消其竞得资格。预约用地单位应在土地出让时报名参与竞买，未有效报价造成土地出让流拍的，已缴纳的竞买保证金本息不予退还。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）网址：http://***.******.***.cn/ 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）网址：http://***.******.***.cn/向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）网址：http://***.******.***.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为: ****S-**号 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：*.本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人。
*.成交价款即该幅地块的总地价，不包括契税、印花税、城市基础设施配套费及小区水电工程、排污等建设应缴纳的费用（以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳，其中契税须在土地出让合同签订之日起**日内向税务部门申报缴交）。
*.竞得人自竞得之日起**日内应缴交宗地挂牌成交价总额**%的地价款（竞买保证金转为定金并抵作地价款），余款摘牌后**日内须全部付清。竞得人未按约定时间支付成交价款的，自滞纳之日起每日按欠缴款额的*‰加收滞纳金。超过**日仍未全部缴交的，出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》，取消竞得人资格并追究其法律责任。
*.项目土地按现状交地。项目土地出让后，须在交地后*个月内开工建设，自开工之日起**个月内竣工并投产。违约的按合同约定处理，构成闲置的按《闲置土地处置办法》处理，直至收回土地使用权。竞得人在土地平整、开挖及项目建设阶段应按石狮市自然资源局等五部门联合印发的《关于进一步规范石狮市建设工程项目范围内剩余砂石土管理规定（试行）的通知》（狮自然资源规〔****〕*号）规定进行剩余砂石土处置，否则按《中华人民共和国矿产资源法》相关规定追究责任。
****S-**号地块申请人竞得土地后应与鸿山镇人民政府、市直相关部门签订《监管协议》，否则取消其竞得资格。有意向报名的申请人报名时应了解确认《监管协议》有关内容。该宗地《监管协议》约定：自交地之日至竣工投产前，土地竞得人（含其关联企业）每个完整纳税年度亩均税收不低于**万元/亩。竣工投产后前*年每年亩均税收不低于 ** 万元/亩，该项纳税要求应为本宗地投产项目产生的新增税额，土地竞得人原已在本市纳税的，其公司在竞得土地前的纳税情况不计为本宗地新增税额。
*.本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关其它具体事项详见本次挂牌出让文件，挂牌出让文件与本公告具有同等法律效力。
*.我局对本《公告》有解释权。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：石狮市公务大厦*楼***室土地储备中心 联系 人：蔡先生 张小姐 联系电话：********开户单位：石狮市土地收购储备发展中心开户银行：石狮农商银行南洋路支行开户账号：**** **** **** **** ******石狮市自然资源局
