梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目EPC总承包及运维服务招标公告【招标公告】 发布时间：****-**-** **:**信息来源：梅州市公共资源交易信息化平台一体化系统原文链接地址梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目EPC总承包及运维服务 招标公告投资项目代码****-******-**-**-******投资项目名称梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目招标项目名称梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目EPC总承包及运维服务标段（包）名称/公告性质正常资格审查方式资格后审招标项目实施 地点梅江区金山街道“嘉应古城”资金来源财政资金资金来源构成申请上级资金和区财政统筹解决建设内容及规模规划面积**.**公顷，对历史文化街区凌风东西路和珠条街、凌西后巷、水巷等*条巷子的建筑进行保护和修缮，配套基础设施和公共服务设施提升改造。主要建设内容包括: 历史文化街区建筑保护和修缮约*****平方米、传统街巷立面修缮改造约******平方米等；以及包含路面整治改造、给排水改造、综合管线工程、照明改造、消防设施完善提升、数字化展示利用设施和重要节点空间改造等。招标范围①设计工作包括施工图设计（包括建筑工程、道路工程、给排水工程、综合管线工程、消防设施工程、照明工程及绿化工程等相关专业的施工图设计）、现场服务、配合完成竣工图（含验收通过）；②施工工作包括土建工程、安装工程、给排水工程、综合管线工程、交通工程、绿化工程、路灯工程及配套工程等的施工和设备采购、试运行和验收服务等内容；③运营维护工作包括公产房资源及配套基础设施设备的运营管理服务，包括公产房设备设施维护维修、绿化养护及相关设施的日常管理工作；经业主和相关部门同意后对公产房资源、古城资源进行开发经营，负责运营项目的融资建设、招商引资、产业导入等事宜，将“嘉应古城”打造成客都文化新地标，打造梅江区旅游业爆款景点，达到景区内自然、人文景观及资源的合理开发和有效利用，发展成以文旅为主，集文创、教育、餐饮、艺术体育、网络传媒于一体的特色文化产业区。主要体现为：负责统筹日常运营管理，编制招商和运营管理方案、消防、防恐应急处置预案、召开养护月度例会，组织落实养护计划，配合业主单位做好上级迎检工作、组织安全方面日常、专项检查，运营期间的安全设施巡检、交通管理、设备设施管理、供配电系统管理、治安管理、安全监控、不可预见事故应急处理、缴纳水电费等相关工作，并做好招标人要求的其他工作。运营期限内中标人按合同上缴约定租金给招标人，采用“保底租赁”模式，首年租金按招标人上缴租金上涨**%计取（暂估约***万元），后每*年增长*%，具体以合同约定为准。中标人在运营期内拥有合作范围内经营性项目的整体经营和管理权，中标人在运营过程中应接受政府方的全面考核和监督管理。工期（交货期）（*）设计工期：分期实施，接招标人通知后**个日历天完成施工图设计。 （*）EPC+O建设期和运营期：建设期为**个月，运营维护期为**年。 建设期：工程具备建设条件、监理工程师发出开工令的时间起算，以工程竣工验收之日为结束节点； 运营维护期：合同签订之日起**年。运营期以合同签订时间起算，经双方协商一致，可延长运营期或提前解除运营维护合同。 阶段工期要求：根据资金实际到位情况分阶段实施，具体时间以招标人要求为准； （*）其他要求：本项目存在局部调整工程规模的可能，中标人须无条件接受工程量增减。最高投标限价人民币*****.**万元是否接受联合体投标本次招标接受 联合体投标。投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）投标人资格要求*.投标人必须是同时具备以下（*）至（*）资质的独立法人企业或由分别具备以下（*）至（*）资质的独立法人企业组成的联合体（联合体最多由*家企业组成，牵头人应为具有施工资质的企业）： （*）文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质； （*）工程设计综合甲级资质或工程设计（建筑行业）乙级或以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质； （*）工程设计综合甲级资质或市政行业乙级（或以上）设计资质或市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业乙级（或以上）设计资质； （*）具备建筑工程施工总承包三级或以上、市政公用工程施工总承包二级或以上及古建筑工程专业承包二级或以上资质，并具有有效的建设行业主管部门颁发的安全生产许可证； （*）具备文物保护工程施工三级或以上资质，并具有有效的建设行业主管部门颁发的安全生产许可证； （*）运营单位具有独立承担民事责任的能力（需为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提交法人或其他组织的营业执照等证明文件）。 *.项目负责人要求： (*)拟派总承包项目经理*人：须具备注册执业资格或者注册监理工程师或者高级专业技术职称；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（提供承诺书）； (*)设计项目负责人*人：*）拟派建筑设计项目负责人：需具备一级注册建筑师执业资格；*）拟派市政设计项目负责人：须具备注册公用设备工程师或市政相关专业（相关专业指：市政工程、市政工程设计、给排水、给排水设计、市政路桥设计、道路工程、市政给排水、路桥工程、市政道路工程、道路与桥梁、道桥、机电、给水排水设计，给排水工程等）高级（或以上）职称； (*)文物保护施工项目负责人*人：须具备国家文物行政主管部门核发的文物保护工程责任工程师或以上或省级文物主管部门（行业协会）核发的文物保护工程岗位（业务）培训证书； (*)施工项目负责人*人（如施工项目负责人同时具备建筑工程专业和市政公用工程专业要求的，可由同一人担任。）：须具备*）市政公用工程专业二级（或以上）注册建造师；*）建筑工程专业一级注册建造师；同时具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证）；截止开标时未担任其它在建（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的管理工作（提供承诺书）。 *.其它人员要求 (*)拟派施工项目技术负责人*人：须具备建筑相关专业中级或以上职称； (*)拟派专职安全员*人：须具备有效的安全生产考核合格证书（建安C证）； *.投标人在开标前须按照《梅州市住房和城乡建设局关于启用“梅州市建筑市场信用管理平台”的通知》并按该平台的办事指南要求在梅州市建筑市场信用管理平台自行申办企业及项目管理班子成员（包括但不限于总承包项目经理、设计项目负责人、文物保护施工项目负责人、建筑和市政施工项目负责人等）信息登记手续并已在该平台公开发布； 根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔****〕**号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供相关证明文件。 *.信誉要求：自****年*月*日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），投标人和项目管理班子成员（包括但不限于总承包项目经理、设计项目负责人、文物保护施工项目负责人、建筑和市政施工项目负责人等）在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”上未有被限制参与投标的信息（提供信誉承诺函）。 *.本次招标接受联合体投标。投标人应满足下列要求： *.*联合体投标的，联合体各方应按招标文件要求提供联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； *.*联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标； *.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。投标人业绩要求/是否采用电子 招标投标方式是获取招标文件的方式下载招标文件的网络地址广东省公共资源交易平台网址（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）获取纸质招标文件的方式/获取招标文件开始时间发布招标公告当日获取招标文件截止时间****年* 月**日**时**分递交投标文件截止时间****年* 月**日*时**分投标文件递交方式（任选其一）*.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于****年* 月**日*时**分在梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道**号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。 *.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于****年* 月**日*时**分在梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道**号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。开标时间****年* 月**日*时**分（与投标截止时间为同一时间）开标地点梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道**号综合楼，市行政服务中心对面)发布公告媒介本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台网站发布。本公告的修改、补充在广东省公共资源交易平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台网站发布的文本为准。招标人广东梅州******联系地址梅州市梅江区华南大道**号***室招标人联系人陈先生联系电话****-*******招标代理机构******联系地址广州市天河区天河北路**号招标代理联系人廖工、侯工联系电话***********招标监督机构梅州市梅江区住房和城乡建设局联系电话****-*******其他依法应当载明的内容注：只有在规定时限内下载招标文件的投标人方可参加投标，具体操作指引详见交易平台网站工程建设服务指南。招投标时间安排表项 目 名 称梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目EPC总承包及 运维服务网上邀请（招标文件获取）截止时间发招标公告之日起至****年* 月**日**:**时止投标保证金（纸质保函）提交截止时间****年* 月**日*:**-*:** 时前（以现场递交时间为准）投标保证金（电子保函）提交截止时间****年* 月**日*:** 时止网上质疑截止时间****年* 月** 日**:**时止投标文件上传截止时间****年*月**日*:**时止开 标 时 间****年* 月**日*:**时投标文件解密时间 （任选其一）在线解密时间：自招标代理在系统点击公布投标人后**分钟内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为准）。 投标人代表现场解密时间：****年* 月**日*:**时至*:**时止