福建漳州漳州台商投资区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(漳台自然告告字[2024]2号)
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漳州台商投资区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(漳台自然告告字[****]*号)漳台自然告告字[****]*号 ****年**月**日经漳州市人民政府批准,漳州台商投资区自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：台****G**宗地总面积：*****平方米宗地坐落：漳州台商投资区北一路以南保生路以西年限：**年容积率：*.***并且建筑密度(%)：**.***绿化率(%)：**.***并且建筑限高(米)：主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****投资强度：****万元/公顷保证金：***万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：净地起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买人资格要求：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
（二）竞买人应按规定缴纳竞买保证金，竞买保证金交纳的截止时间为****年*月*日**时（须到账），并按要求对竞买作出书面承诺。未竞得者的保证金可在竞买结束后*个工作日内予以退还（不计利息），竞得者已缴纳的保证金转为土地出让价款。
（三）申请人联合申请的，联合申请各方应共同签署申请书，提供联合竞买竞投协议书(协议书要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人竞得土地后，******进行开发建设的，************的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据成交结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起**日内）******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 福建省土地使用权出让网上交易系统（网上交易模块） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到福建省土地使用权出让网上交易系统（网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让网上交易系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为: 台****G** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。
（三）本次挂牌出让*宗地以“净地”出让。
（四）挂牌出让宗地规划行业用途：
台****G**号宗地土地用途为工矿仓储用地-二类工业用地（计算机、通信和其他电子设备制造业生产用地）。
（五）挂牌出让成交价为土地出让金，不含耕地占用税、契税、印花税、城市基础配套费等税费。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。
（六）竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。
（七）竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并且扣除由竞买保证金转作土地出让金的**%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
（八）竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。
（九）台****G**号宗地要求投资强度≥***万元/亩，地均税收≥**万元/亩。
（十）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前与漳州台商投资区管理委员会签订有关土地投入产出效益指标相关的监管协议。
（十一）地块项目夜景工程相关事宜按照《漳州台商投资区办公室关于印发的通知》（漳台管办规〔****〕*号）执行。
（十二）地块如需建设护坡，由竞得人负责开展护坡建设，所需费用由竞得人自行承担。
（十三）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。
（十四）竞得人应根据网上交易规则、交易须知或系统提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件，到我局签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起**个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十五）本次国有建设用地使用权出让采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让网上交易系统” （网址***.******.***.***/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
(十六)竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（十七）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起壹个月内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期我局将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。
（十八）挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。
（十九）其它事项见网上挂牌交易须知及其它文件。
（二十）漳州台商投资区自然资源局对本公告有解释权。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：漳州台商投资区角美镇侨兴街***号 联系 人：黄先生 联系电话：****-*******开户单位：漳州台商投资区自然资源局,漳州台商投资区自然资源局,漳州台商投资区自然资源局,漳州台商投资区自然资源局,漳州台商投资区自然资源局开户银行：兴业银行漳州角美支行,******漳州角美支行,中国******漳州台商投资区支行,******漳州台商投资区支行,******漳州角美支行开户账号：******************,*******************,******************,*******************,********************漳州台商投资区自然资源局
