安徽合肥新港雅苑A区商业用房委托运营管理
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一、原公告主要信息
原项目名称：新港雅苑A区商业用房委托运营管理
原项目编号：****AEECZ*****
原公告日期：****年**月**日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）一、原公告主要信息
原项目名称：新港雅苑A区商业用房委托运营管理
原项目编号：****AEECZ*****
原公告日期：****年**月**日 **:** 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） 新港雅苑A区商业用房委托运营管理项目答疑二 项目编号：****AEECZ*****
一、疑问内容：
疑问一：关于首次答疑后发布该投标项目条件的调整，调整后依然标准过高，既不能满足广大企业可以参与公平竞争的机会，更像是为某个企业量身定制。
回复：此次专家论证，根据专家集体意见减少投标人业绩数量、放宽业绩开始时间、降低缴纳社保人数和奖项荣誉个数。
疑问二：本次招标条件修改。其中*：中标公告的公示业绩，每提供一个得*分，最高得**分；非公示业绩，每提供一个得*分，最高得**分。*原招标文件：投标人具有单个商业运营管理项目不低于*****㎡的商业项目业绩，每提供一个得*分，最高得**分（六个*****㎡业绩）。现在修改为*个*****平方米业绩；原招标文件规定行政主管部门颁发的荣誉奖项为*个，每个得*分，现调整为*个，每个得*分；人员社保：原招标文件规定**人以上得**分，现调整为大于**人得**分。请问：这是根据哪条法律法规规定公示业绩和非公示业绩要区别对待。
回复：此条件设置是为避免业绩造假，经专家论证后修改。
疑问三：根据调查：某公司在合肥公共资源交易中心网站查到刚好有*个*.*万平方米业绩，并且都是公示的业绩；主管部门颁发的荣誉证书也正好是*个；人员社保是**人。从这次修改的招标条件不难看出，这******量身定做的。
回复：该项目总运营面积为*****.**平方米，不低于***** ㎡的商业项目业绩是参照建设工程招标项目按照总面积**%的要求设置。业绩面积确定、荣誉证书个数、人员社保数已经专家论证。
质疑四：本次招标文件的条件修改，通过调查即使是安徽某龙头企业也不能完全符合本次的招标条件要求，更不用说其他的中、小民营企业。难道像******实力强吗？
回复：以招标文件和修改后详细评审表为准。
质疑五：要求为了符合广大企业及中小企业有一个公平的参与机会，建议招标文件设置为大众条件。
回复：以招标文件和修改后详细评审表为准。
质疑六：三年疫情各企业经营艰难，人员社保要求过高对中小企业不公平具有歧视性，该项目投标条件修改也未能做到公平性，建议降低企业人员社保人数的标准。
回复：修改后详细评审表已降低企业社保缴纳人数，以招标文件和修改后详细评审表为准。
注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
联系方法：
招标人：肥西******
地 址：合肥市锦绣大道***号
联系人：周 利
电 话:***********
代理机构：肥西县******
地 址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区*号楼*楼
联系人：张惠然
电 话：****-********
****年*月*日 三、附件 附件： 答疑回复.pdf
