项目审批信息项目名称: 安徽林业职业技术学院超市经营权出租项目法人:安徽林业职业技术学院项目地址:安徽省立项批文名称:项目审批单位:监督部门:未选择监管机构代理机构:无交易平台:安徽省产权交易中心项目建立时间:****-**-** **:**:**.*公告正文标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件标的基本信息项目编号L*****AH*******标的名称安徽林业职业技术学院超市经营权出租出租底价**万元/年出租面积（平方米）**.*挂牌开始日期****-**-**挂牌截至日期****-**-**出租方情况出租方名称安徽林业职业技术学院出租方统一社会信用代码*****************M法定代表人/负责人钱滕招租条件与承租方资格条件租赁期限*租赁期限单位年定价依据其他租赁面积说明出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。租金调整方式不涉及资产概述*、拟出租标的为安徽林业职业技术学院校区超市经营权，标的出租面积约**.**㎡，租金底价为人民币**万元/年，租期*年，无免租金装潢期，履约保证金为实际成交价前三个月月租金之和，竞价保证金为人民币**万元。*、标的挂牌价为年租金，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。*、租金按年支付，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。*、标的现有租赁。*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。*、现场勘察人：蒋老师，联系电话：****-**** ****/*** **** ****其他招租条件*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的仅限用于超市经营,经营范围为：日用百货、文体用品、非自制饮料、包装食品、水果、塑料日杂用品类商品零售。不得出售烟、酒，不得销售“三无”、假冒伪劣商品；不得经营加工类食品及与校园育人环境不相适宜的相关项目；严禁销售腐烂变质、过期、有害健康商品；严禁销售假冒伪劣商品，严禁销售影响安全的商品如易燃易爆品等违禁物品（如鞭炮烟花、热得快、电炉、电热毯等物品）,如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。*、租赁期内，所售同类商品价格不得高于周边大型超市连锁店同类商品价格, 须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。对部分商品销售中存在的价格问题，应接受出租方管理人员的指导意见并及时整改。出租方有权抽查所售商品统一配货凭证，以及销售价格表等，确认商品进货渠道、销售价格等。如违反约定或超范围经营，出租方有权终止合同，承租方须自行承担违约责任及相应损失。*、租赁期内，承租方须服从出租方校园管理。承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。暑假、寒假的经营由出租方后勤管理部门决定。承租方营业前，应向出租方提供已经取得的营业执照及卫生主管部门颁发的卫生许可证和从业人员个人健康证。*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。租赁期内房屋的防水维护及水、电、线路、管道的相关维护费用，由承租方承担。承租期间产生的水、电等相关费用均由承租方自行承担。水电费收取标准为：按期向出租方交纳管理、水电费，按出租方要求的标准执行。*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。*、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。*、出租标的不得使用高分贝音响设备推销商品。员工须穿戴整齐，保持整洁。室内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。所有垃圾应送到出租方指定的地点，垃圾日产日清。认真搞好卫生责任区内卫生保洁，制订卫生管理制度，建立卫生工作自查记录。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，则须承担违约责任。**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并在《房屋租赁合同》终止后*日内将自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后将租赁房屋交还出租方，且不得提出任何补偿要求。未在规定时间内完成撤场的设备及物品，无偿归出租方所有，承租方不得继续撤场或清理。**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。**、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。**、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://***.******.***.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。**、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：（*）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（*）意向承租方需提供正在经营的*家（含）以上高校超市经营业绩证明材料；（*）食药监督管理部门颁发的《食品经营许可证》(证件须在有效期内)；（*）项目负责人的身份证和申请承租登记之日前有关部门认可的连续缴纳不低于*个月的社保证明材料；（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。**、承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。**、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。承租资格条件*、凡依法设立并有效存续，具有*年以上超市经营经验且正在经营的高校超市业绩不少于*家（含）以上的境内企业法人均可参与竞租；*、意向承租方须具有食药监督管理部门颁发的食品经营许可证(证件须在有效期内)；*、意向承******的正式员工，须提供身份证和申请承租登记之日前有关部门认可的连续缴纳不低于*个月的社保证明；*、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；*、国家法律、行政法规规定的其他条件。重大事项及其他披露内容*、竞价保证金不得由他方代缴。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期自公告之日起**个自然日价款支付方式一次性付款处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人是是否放弃优先承租权否保证金设定交纳时间挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准)标的资产信息不动产标的状态出租出租标的地址安徽林业职业技术学院交易机构交易机构联系人王经理交易机构联系电话****-**** ****交易机构联系地址合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C*座**楼项目附件公示附件安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.doc竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/******/*********/********/*f**bb**b*c**f*******ff***d*****.html