项目名称南京市鼓楼区五台山*-*号院江苏体育宾馆房屋公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落南京市五台山*-*号院基本属性标的类型商业用房所在层数*-*层、*-*层租赁面积约(㎡)****（其中***平方米为原锅炉房）租赁期限*年租金支付方式按季度支付，先付后租租金递增方式以第一年租金为基数，逐年递增*%、*%、*%、*%装修期限**天承租押金第一年成交年租金的**%房屋现状标的状态在营，原承租方协议****年*月**日到期是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点位于新街口商业圈步行仅**分钟，地铁*号线上海路站步行*分钟，公交*路、**路、**路等，环境闹中取静，周围有体育健身场馆，如：游泳馆、网球馆、羽毛球馆等。其他情况如原承租户未继续承租该标的，将在出租方规定的时间内搬离。评估情况评估价*******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏德道天诚土地******租金底价（元） *,***,***.**元/首年(税后净价)出租方情况基本情况出租方名称：江苏省体育局后勤服务中心 统一社会信用代码：*****************H 住所：南京市广州路***号 法定代表人：周建辉出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，权属情况以现状为准，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件-行为批准或备案机构江苏省财政厅特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。五、该房屋已经江苏省财政厅批准公开招租，权属状况以现状为准，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。八、标的房屋使用权归江苏省体育局所有，有土地使用权证、无房屋产权证。根据原合作经营协议以及评估报告，如原经营方最终未能承租标的房屋，其应当获得的房屋装修补偿金共计****.**万元（见附件），承租方需将该补偿金于房屋租赁合同签订后的*天内支付到出租方指定账户；九、经承租方书面申请并经出租方******同意，承租方可以使用“江苏体育宾馆”名称经营出租标的，同******签订委托经营协议并支付相关费用，协议签署即视为承租方认可标的房屋原消防手续。如承租方使用自有品牌经营，需自行申请消防许可证，办理消防验收等相关经营所需的一切前置手续。十、承租方确定后，如原经营方最终未能承租标的房屋，出租方将负责督促原经营方按照原合作经营协议的要求在规定时间内清场搬离。如出租方和原经营方在****年*月*日前未能完成全部清场搬离工作，导致承租方无法入驻经营的，承租方有权单方面解除房屋租赁合同，双方互不追究责任，承租方已交纳的租金、押金、装修补偿金由出租方无息退还，承租方应承担的交易服务费从所缴纳的交易保证金中扣除。十一、房屋租赁用途：餐饮、住宿 、办公，不能用于其他用途，不得用于金融集资及民间借贷等行业。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。不接受个体工商户和自然人报名承租。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件本项目不接受联合体报名。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：高飞联系电话：***********本项目意向承租方必须进行现场踏勘，未进行现场踏勘不得报名，请提前与出租方现场展示负责人联系。竞价报名报名时间****-**-** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市建邺区兴隆大街***-*号二楼），未能提供扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：（一）主体资格证明文件；（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（三）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；（四）现场踏勘确认书（公告附件下载模板，前往标的现场踏勘前自行打印后携带，须加盖出租方公章）；（五）邮箱信息及开票信息；（六）出租方要求的其他材料；特别提示：*、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。*、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、缴纳：金额*******元，按系统提示缴纳。二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（二）意向承租方须在被确定为承租方后，须于****年*月**日前与出租方签订《房屋租赁合同》；（三）本合同自双方签字并盖章，且招租方收到履约保证金和全部装修补偿款后房屋租赁合同生效。合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金付至出租方账户；（四）（*）意向承租方被确定为承租方后未在上述期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌租赁/加价增价幅度（元）*****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费按成交月租金的**%向交易所支付交易服务费。附件下载邮箱信息及开票信息.docx[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/**ed**e*ee*d**e*****abc***c**c**.docx]承租承诺函-体育宾馆公开招租.doc[https://***.******.***//upload/file//****/**/**/e*b**********ff*ada****dfc**b*e*.doc]装修赔偿金说明.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/dbae****f*********d**c**f**a*afd.pdf]房屋租赁合同（体育宾馆）.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/**ecfc**a*******b*dd*f****d***e*.pdf]现场踏勘确认书模板（体育宾馆）.docx[https://***.******.***//upload/file//****/**/**/****cb**a*bf**a*******eef*c****d.docx]联系方式咨询联系人杨女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******