云南住房优惠政策有这些！丨2023年延续、优化、完善税收优惠政策指引⑥
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前言税收优惠政策是积极财政政策加力提效的重要内容。****年，国家延续、优化、完善实施减税降费政策，财政部、国家税务总局等部门联合出台了一系列税收优惠政策，主要聚焦做强做优实体经济、促增收扩消费、推动高水平科技自立自强、支持战略新兴产业发展、促进资本市场持续健康发展、推动稳外贸稳外资、支持防范化解风险等方面，注重政策的连续性、前瞻性、精准性、协同性，着力为市场主体纾困解难，推动经济平稳健康发展。为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于减税降费的决策部署，云南省财政厅对今年出台的税收优惠政策进行了梳理汇总，形成了《****年延续、优化、完善税收优惠政策指引》（以下简称《指引》），涵盖**项政策，其中，云南省根据国家授权出台了支持重点群体创业就业、自主就业退役士兵创业就业*项税收优惠政策。为方便市场主体、社会公众更好地掌握，《指引》对相关税收优惠政策逐一列明了享受主体、优惠内容、政策执行期、政策依据等内容，以供一并学习。支持居民换购住房个人所得税政策【享受主体】出售自有住房并在现住房出售后*年内在市场重新购买住房的纳税人。【优惠内容】对出售自有住房并在现住房出售后*年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。【政策执行期】执行至****年**月**日。【政策依据】《财政部 税务总局住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（****年第**号）公共租赁住房有关税收优惠政策【享受主体】符合条件的相关纳税人。【优惠内容】（一）对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。（二）对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。（三）对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额**％的，免征土地增值税。（五）企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额**%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额**%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。（六）个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额**%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。（七）对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。（八）对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。【政策执行期】执行至****年**月**日。【政策依据】《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（****年第**号）保障性住房有关税费政策【享受主体】符合条件的相关纳税人。【优惠内容】（一）对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。（二）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额**%的，免征土地增值税。（三）对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。（四）对个人购买保障性住房，减按*%的税率征收契税。（五）保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。【政策执行期】自****年**月*日起执行。【政策依据】《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告》（****年第**号）（此件公开发布）
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