项目名称昌江县、定安县、琼海市、琼中县、三亚市及文昌市等**间铺面分别招租项目编号QY******HN****-*如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月*日挂牌截止日期****年*月**日标的简况标的坐落具体路段详见下表序号标的名称面积（㎡）评估月租金(元)挂牌月租金(元)竞租保证金(元)限时竞价开始时间（****年 *月**日）增价幅度（元）*昌江县石碌镇人民北路**号*栋－昌江*******************:*****昌江县石碌镇人民北路**号*栋－昌江*******************:*****昌江县石碌镇人民北路**号*栋－昌江*****.****************:*****昌江县石碌镇人民北路**号*栋－昌江*****.****************:*****定安县定城人民南***号商铺左侧－定安*****.****************:*****定安县定城人民南***号商铺－定安*****.****************:*****琼海市元亨街***商铺后侧－琼海*****.****************:*****琼中县国兴大道海榆路***号－琼中*****.****************:*****琼中县国兴大道海榆路***号－琼中*****.****************:******琼中县国兴大道海榆路***号－琼中*****.****************:******琼中县国兴大道海榆路***号－琼中*****.*****************:******琼中县国兴大道海榆路***号－琼中*****.*****************:******三亚市榆亚路***号－三亚******.*****************:******文昌市文城镇新风路***号－文昌*****.*************:******文昌市文城镇新风路***号－文昌*****.****************:******文昌市文城镇新风路***号－文昌*****.****************:****租赁期限*年租金递增方式最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增*%。租金支付方式租金按月支付，先支付租金后使用。承租押金(元)*个月租金标的状态闲置是否设置原承租人优先权无房屋现状本次招租的铺面目前处于闲置状态。租赁用途承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。重大事项说明如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。评估情况评估价同挂牌价评估基准日****年*月**日评估机构厦门均达房******招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：海南金城国有******组织机构代码证号：*****************L注册地：海口市正义路*号法定代表人：吴禄经济类型：******招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。招租方决策文件总经理办公会议纪要行为批准或备案机构海南省国有资产监督管理委员会承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。*、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方*个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。*、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。*、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付。特别告知*、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。*、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。交易规则与报名手续竞价规则*、竞租方式：（*）挂牌底价成交：若标的仅征集到*家意向承租方提交承租申请，则意向承租方以挂牌底价确定为最终承租方；（*）竞价成交：若标的征集到*个及以上的承租方，则采用“网络竞价、价高者得”的方式确定最终承租方。意向承租资格经审核通过后，将向意向承租人发送E交易平台登录账号和密码，竞租人须在规定时间内自行登录海南产权交易网（***.******.***）E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按“价高者得”的原则确定最终承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示昌江县、定安县、琼海市、琼中县、三亚市及文昌市报名时间自公告之日起至 ****年*月**日**:**止报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*、意向承租方主体资格材料证明材料：（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；*、其它相关材料。备注：以上资料均须加盖公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞租未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、产交所指定缴纳保证金账户：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）同一个标的产生*家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者不按公告约定与招租方签约的；（*）确定为最终承租方后，拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的或以未查看铺面现状、未仔细查阅《房屋租赁合同》条款等为由拒绝与招租方签订《房屋租赁合同》的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。竞价安排本项目自由竞价开始时间为****年*月** 日上午**：**，竞租人报名申请承租且缴纳保证金后即可在竞价系统进行网络报价，自由竞价结束时间即为延时竞价开始时间，延时竞价时间内，只要出现新的报价，系统将自动顺延***秒，直至延时竞价时间内无人报价，竞价结束。延时竞价开始时间及增价幅度见上表。附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》*、《房屋及铺面租赁安全责任协议书》咨询电话项目（报名）咨询：吴先生********陈女士********技术支持：刘先生 ********委托方联系人：汤先生 ***********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所*************