广东广州新雅街岑境村联社新雅源南路7号及其附带空地协商交易遴选公告
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温馨提示： *.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。 *.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 *.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 受广州市花都区新雅街岑境村经济联合社的委托，于花都区农村集体资产管理交易平台发布花都区新雅街岑境村联社新雅源南路*号及其附带空地出租项目的协商交易遴选报名公告，在****年*月**日至****年*月**日接受报名，计划在 ****年*月**日至****年*月**日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。
一、参与人资格要求
*、受让人或承租人条件：无
*、行业要求：加油站、空地临时停车
*、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
*、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
*、资产名称：新雅街岑境村联社新雅源南路*号及其附带空地
*、资产类型：加油站、空地
*、资产地址：花都区新雅街雅源南路*号
*、资产面积： 共****平方米，其中建筑面积***㎡/占地面积为***㎡，空地****㎡
*、资产图片： 三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）
*、交易价格：***万元/宗/年
*、交易模式：公开协商交易
*、租金收取方式：按年
*、租金递增方式： 每五年递增**%
*、出租期限：**年
*、免租期：无
*、资产交付方式：按现状交付
*、交易保证金： ***万元
*、合同保证金：***万元
意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。
四、交易流程
*、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；
*、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
*、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；
*、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；
*、指定意向人按要求完成项目交易；
*、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。
五、特殊说明
*、税费承担特别说明：甲方收取的租金为资产经营使用权的不含税价，甲方提供发票，所产生的税费由乙方承担。乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定办理相关证照依法生产经营。因使用租赁物所产生的一切费用（包括但不限于房产税、房屋商铺租赁税、土地使用税、工商税费、水电费、物业管理费、清洁费等）均由乙方承担，与甲方无关。乙方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。*、其他条款：合同存续期间，如遇国家征地，成功竞得人无条件服从搬迁，配合解除合同；除经营者损失费以及搬迁费归承租方外，其他所有补偿款归经济社所有。②签订合同时需要交纳的费用由承租方承担。③该地块属禽畜禁养区，不得圈养鸡、鸭、鹅、猪、狗、牛、羊和白鸽等禽畜。④电子公开竞投不设优先权。⑤此资产按宗计算单价，按照资产现状评估价值，竞投完成后，乙方不能因面积差异对甲方提出租金异议。⑥自甲方交付租赁之日起**日内办妥经营加油站所需的《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》，逾期则甲方有权解除合同，并没收合同履约保证金，办证期间乙方不得要求甲方减扣租金。⑦乙方自行负责办理加油站经营所需要的全部证照以及相关手续(包括但不限于《营业执照》、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》、《消防许可证》、《安全合格证书》)，费用由乙方自理。 ⑧乙方不得以未办妥有关证照为由要求减扣租金;乙方不得以无法办理办妥有关证照导致不能正常营业为由不履行合同或追讨任何赔偿或补偿，若因此而导致合同解除的，甲方有权没收合同履约保证金。⑨租赁物未办理建设工程规划许可证、集体土地建设用地使用证、房屋所有权证等证明文件。竞得人应在竞投前已通过实地勘查，对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租。⑩乙方应知悉上诉情况并自行办理加油站经营证照，出租方不承担无法办理证照的责任。
*、其他情况特别说明：①该资产属历史建筑，没有办理产权证、没有报批报建手续。②签订本合同前，乙方已知晓甲方该资产没有办理相关产权的情况 (包含但不限于房屋产权证等) ，乙方自愿承担相关风险，乙方不得以无证为由主张合同无效。日后如因甲方该资产不符合租赁条件导致本合同无效的，乙方的损失由乙方自行承担，甲方无需向乙方支付任何补偿，乙方需按本合同约定的租金标准向甲方支付实际使用的资产占用费。
六、资产方联系方式
名称：广州市花都区新雅街岑境村经济联合社
地址：新雅街岑境村委会
联系人：岑智威
联系方式：***********广州市花都区新雅街经济发展办公室 **** 年*月**日
