项目概况 某部物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在网址：http://***.******.***获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：****-JWSCGZ-F**** 项目名称：某部物业服务采购项目 预算金额：**.****** 万元（人民币） 采购需求：物业服务 合同履行期限：自合同签订后**个月 本项目(不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： *.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； *.落实政府采购政策需满足的资格要求：无 *.本项目的特定资格要求：（一）国有企业；事业单位；军队单位；成立*年以上（平台注册要求*年）的非外资独资企业或控股企业。（二）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（三）未被中国政府采购网（***.******.***.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***.******.***.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.******.***.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（四）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（五）供应商投标前须在军队采购网（互联网址：***.******.***.cn）供应商管理信息系统完成信息注册，未完成的供应商不得参加相关采购活动。供应商自行完成注册后，需在递交投标文件时，提供完成注册的截图并加盖公章作为完成注册的证明材料。（六）投标供应商不得为小微企业或个体工商户。【小微企业认定为：根据《工业和信息化部　统计局　发展改革委　财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号），本项目行业划分为：物业管理业。】 三、获取招标文件 时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外） 地点：网址：http://***.******.*** 方式：凡有意参加本项目者，在本项目招标文件获取时间期限内先采取发送电子邮件方式提交报名材料，请再登录网址：http://***.******.***进行注册后报名，网上注册及报名咨询联系电话：***-********/***-********转****）。注册成功后进入项目采购公告点击报名，具体流程详见“报名操作指南”。报名成功即可在该网站下载项目的招标文件。 售价：￥***.* 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间） 开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间） 地点：成都市武侯区星狮路***号大合仓C区********* 五、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 六、其他补充事宜 （一）申领招标文件时需提供以下材料：*.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；*.法定代表人资格证明书原件；*.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前近*个月内（不含投标当月）任意*个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；*.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；*.投标供应商主要股东或出资人信息；*.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；*.本项目特定资格材料： 投标供应商不属于小微企业或个体工商户的承诺书。【小微企业认定为：根据《工业和信息化部　统计局　发展改革委　财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号），本项目行业划分为：物业管理业。】（二）申领方式网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A*纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成*个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送“报名材料审核通过”信息及相关报名网址链接；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。如供应商仅在相关报名网址进行报名但未采取发送电子邮件方式提交报名材料的视为报名无效。代理机构邮箱： ****** 。（三）现场踏勘：不组织。标前答疑会：不组织。（四）项目概况： 序号 服务名称 服务要求 服务地点 服务期限 备注 * 物业服务 物业范围基本情况 （一）新公寓房：位于甘孜州康定市某地，占地面积约为****.**平方米。该公寓房为**层电梯公寓房*幢，共**套，总建筑面积为****平方米。 （二）旧公寓房：位于甘孜州康定市某地，占地面积约为****平方米。该公寓房为*层三个单元公寓房，共**套，总建筑面积为****平方米。 （三）一号单位：位于甘孜州康定市某地，占地面积****平方米。共有*栋房，总建筑面积为****平方米。 （四）二号单位：位于甘孜州康定市某地，占地面积约为****平方米。共有*栋房，总建筑面积为****平方米。 （五）三号单位：位于甘孜州康定市某地，占地面积约为****平方米。共有*栋房，总建筑面积为****平方米。 二、物业服务项目、内容、标准和要求 （一）卫生管理。服务内容：*.对公寓房占地面积内的公共区域进行卫生打扫；*.对公寓区内生活垃圾进行清理；服务方式：每日对公共区域至少打扫*次，每日垃圾清理至少*次，确保公寓区等营区整洁规范。 （二）绿化养护。养护范围：公寓区内所有树木、绿化带及草坪。养护内容：*.树木修枝；*.农药肥料喷施；*.绿化带及草坪修剪；*.绿化垃圾清理等。养护方式：根据季节规律和植物长势，及时养护，确保公寓区内绿化整洁、美观。 （三）清运范围：公寓区内所有生活垃圾。清运内容：公寓区内散落的垃圾，垃圾集中堆放点存放的垃圾。清运方式：每日**时前，对集中堆放的垃圾进行清运，公寓区内散落的垃圾及时清理。 （四）区域看护。看护内容：*.防止无关人员、车辆进入公寓区、一号单位、二号单位以及三号单位活动、逗留或进行其他活动；*.防止公寓区、一号单位、二号单位以及三号单位物资丢失、损坏并处于良好状态；*.保护业主及公共区域财产安全；*.及时排查，报告安全隐患等。看护方式：每日至少进行*次安全巡查（其中*时-*时不少于*次），遇有特殊情况及时巡查。 三、物业服务项目标准和要求 物业管理企业提供的服务质量必须满足我方要求，配备相应数量人员，必须满足国家和军队相关法律法规。具体服务标准和要求如下： （一）服务标准 *.严格遵守内部工作程序，文明看护、礼貌待人，不得与他人争吵，更不允许与他人辱骂斗殴。如遇他人不听劝阻，无理取闹，甚至态度蛮横，动手打人，应通知领导，将肇事者送交公安机关处理。 *.必须严格执行出入公寓区人员、车辆检查、登记制度。发现可疑情况及时报告，对装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染物的车辆、大货车、大拖车等，严禁驶入营区。 *.对火灾、治安、公共卫生等突发事情有应急预案，事发时及时报告，并协助采取相应措施。 *.道路每日清扫，健身器材、室外桌椅等每日擦拭；雨篷无明显污迹、可视垃圾；交通标志、广告指示牌、栏杆、灯具等设施定时清洁，表面无积尘。 *.每周至少清洗*次垃圾收集容器（夏季每*日*次），垃圾收集容器内垃圾不超过其容量的*/*，周边无散落垃圾，垃圾收集容器及周边地面每日消毒至少*次。生活垃圾应专人负责，日产日清，并配合市政部门搞好垃圾清运。 *.遇有甲方检查组等突发任务时，必须随时做好室外公共区域冲洗清扫工作。 *.新老公寓房物业看护、卫生管理、绿化养护、垃圾清运和电梯维保服务共需物业人员*人，一号单位、二号单位以及三号单位看护服务共需物业人员*人。 （二）管理要求 *.物业管理企业要提供优质、经济、细致、周到、高效的服务，创造整洁、文明、安全、方便的工作生活环境。 *.物业管理企业应制订详细的培训计划，确保每个员工培训合格上岗。物业管理企业员工服装应统一、整洁，挂统一制式工牌上岗，便于管理。 *.物业管理企业的工作人员应做好自身安全防护，工作期间的一切人身安全及物业人员因工作失误造成的第三方人身及财产损失由物业管理企业负全责。 *.物业管理企业应允许我单位人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查。我方遇有特殊任务，要无条件加班，并指定专职人员协助工作，直至完成。我单位不另行支付加班费，即此项造成的费用由物业管理企业承担。 *.物业管理企业负责招聘员工工资、福利和保险的发放和缴纳。 *.物业管理企业必须配置满足工作需求的办公用品、作业机具、装备以及相应的耗材。 *.如出现自来水爆管、化粪池外溢、公共性疫情等情况，物业管理企业应启动相应的应急预案，全力配合军地有关部门展开相关工作，保障人员安全，减少财产损失。 *.采购人不接受物业管理企业任何因遗漏报价而发生的费用追加，因物业管理企业违反《劳动法》等法律法规而造成采购人的连带责任和损失全部由物业管理企业承担。 甘孜州 自合同签订后**个月 说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 （五）监督部门联系方式：项目监督人： 袁先生办公电话： ****-*******移动电话： *********** 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名 称：某部　　　　　 地址：四川省甘孜州　　　　　　　　 联系方式：姚先生；****-*******　　　　　　 *.采购代理机构信息 名 称：******　　　　　　　　　　　　 地　址：成都市武侯区星狮路***号大合仓C区***　　　　　　　　　　　　 联系方式：范女士、周先生；***-********-****　　　　　　　　　　　　 *.项目联系方式 项目联系人：范女士、周先生 电　话：　　***-********-****