北京58安居客研究院院长张波：京沪政策落地效力明显 开春市场将迎反转
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根据国家统计局**日发布的数据显示，**月份**城新房、二手房价格环比上涨与持平的城市数量持续减少，其中，**个大中城市二手房价格环比全员下跌。业内人士认为，**月份市场延续降温态势，房价下行压力进一步加剧，预计要等到龙年开春，市场才会逐步迎来反转。统计局数据显示，从环比看，**月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降*.*%，降幅比上月扩大*.*个百分点。其中，北京持平，上海上涨*.*%，广州和深圳分别下降*.*%和*.*%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降*.*%和*.*%，降幅比上月均扩大*.*个百分点。**月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降*.*%，降幅比上月收窄*.*个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降*.*%、*.*%、*.*%和*.*%。二线城市二手住宅销售价格环比下降*.*%，降幅比上月扩大*.*个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降*.*%，降幅与上月相同。**安居客研究院院长张波认为，**月一二手房价维持下行态势，市场分化表现明显，房价底部盘整趋势不变，由于岁末年初都楼市热度都相对较低，预计要等到龙年开春，市场才会逐步迎来反转。“北上的市场相对稳健，并且政策落地之后的效果相对明显，尤其是上海新房的市场还保持了相对韧性，随着外围区域限购的放松，上海*月市场的复苏节奏也会明显加快。广深市场深度调整已经基本接近尾声，随着政策力度的进一步加强，预计也将在开春后迎来复苏。”张波说。进入****年，各地政策工具箱持续施力，优化调整公积金政策、实行购房补贴、放松限购等利好举措频出，加之中央层面继续为房地产市场注入积极因素，两部门建立城市房地产融资协调机制，有助于缓解房企投资信心弱的局面。张波表示，房价整体在底部的态势还在持续，但市场积蓄动能等待反转的信号已经较为明显，虽然本轮市场底部徘徊的周期偏长，但市场的韧性依然较强，随着经济面不断转好，购房者信心不断恢复，房价也将逐步走出低谷。（出处：中国经济网）
