浙江台州关于余学军违法建筑不能实施拆除 认定意见的公示
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余学军个人建设的房屋位于天台县赤城街道花园路**-*号，根据该建筑****年**月**日的《土地使用证》（天台国用（****）第*****号），****年*月*日《建设工程规划许可证》（编号********号）以及施工图纸显示，余学军户房屋批准的用地面积为***.*平方米，建设规模为四间地上层数三层加斜面结构层，批准建筑面积为***.**平方米，栋高**.**米，坡屋顶结构。浙江******于****年**月**日出具《建筑工程竣工综合测量成果报告书》，实测宗地面积***.**平方米，建筑面积***.**平方米。天台县自然资源和规划局于****年*月*日函告本机关：余学军户在天台县赤城街道花园路的个人建房，该户土地权利性质为批准划拨。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》的测绘宗地面积为***.**平方米；建设规模为四间地上层数三层加斜面结构层，总建筑面积***.**平方米，后檐口标高*.**米，屋脊标高**.**米。用地面积超**.**平方米，屋脊高超建*.**米，均超出合理误差范围值。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：*、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变；底层*、*号间之间增加廊下墙；正立面第二、三层阳台移位，由*、*号间变为*、*号间；背立面楼梯外挑未建；侧立面改变，增加楼梯外挑*.**米（*.**×*.**）； *、斜面结构层建设与批准图纸不一致，*、*号间部分坡屋顶改为平顶廊与露台，*号间露台改坡屋顶； *、该户房屋底层进深超*.**米（*.**×**.**）；*、该户房屋后檐口建筑高度超*.**米，屋顶高度超*.**米，均超出合理误差范围值。以上违法行为根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，第*、*点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第*、*点属于无法采取改正措施消除影响的情形。经余学军委托，浙江******对余学军个人住房进行了专业认定，于****年*月**日出具《评估报告》（报告编号：RB****JG****J-*****-*），报告示明：*、天台县赤城街道花园路**-*号余学军房屋底层进深超*.**米（*.*****.**）;后檐口建筑高度超*.**米，屋顶高度超*.**米，均超出合理误差范围值；该部分拆除后会影响该房屋原结构安全，建议不宜进行拆除。*、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。*、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发〔****〕** 号）、《天台县人民政府关于将部分天台县部门行政处罚权交由赤城街道等 * 个乡镇（街道）人民政府（办事处）行使的通告》（天政发〔****〕**号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。公示期限：****年*月**日-****年*月**日联系地址：天台县赤城街道人民东路***号监督电话：********天台县人民政府赤城街道办事处****年 *月**日
