江西赣州[赣州市本级]GZCQ2024008赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司100%股权公开转让预披露信息预披露
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[赣州市本级]GZCQ*******赣州蓉江新*********%股权公开转让预披露信息预披露信息 【信息时间： ****-**-**】赣州蓉江新*********%股权
公开转让预披露拍卖信息公告
受赣州蓉江新区******委托，我公司即将在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://***.******.***/web/）通过网上竞价，公开拍卖赣州蓉江新*********%股权，现向社会公开征集意向竞买人，有关事项预告如下：
[if !supportLists]一、[endif]项目编号：GZCQ*******
[if !supportLists]二、[endif]拍卖标的基本情况
本次转让的标的赣州蓉江新*********%股权。
截止评估基准日****年**月**日，赣州蓉江新区******持有赣州蓉江新*********%股权，认缴出资额*****万元，占股比例***％。经赣州蓉江新区管理委员会批准同意转让赣州蓉江新*********%股权。
赣州蓉江新******（******）成立于****年*月**日，统一社会信用代码：********MA*MW**DX*；类型：******；法定代表人：黎源；住所：江西省赣州市蓉江新区潭东镇创业路*号；注册资本为人民币壹亿元整。
公司经营范围：房地产开发经营，(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目：物业管理，集贸市场管理服务，机械设备租赁，酒店管理，房地产经纪(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
赣州蓉江新区******通过公开出让的方式以*****.**万元的价格取得了蓉江新城RJ**-F**-**地块（蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧），该地块占地面积*****㎡（约**亩），计容建筑面积*****.*㎡，用地性质为居住用地（城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地）。
具体规划条件以有关土地信息及规划要求不动产登记证、规划条件通知书等相关管理部门要求为准。
特别提示：
[if !supportLists]*、[endif]赣州蓉江新区******通过公开出让的方式取得了
蓉江新城RJ**-F**-**地块（蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧），该地块占地面积*****㎡（约**亩），计容建筑面积*****.*㎡，现已缴纳**%即****万元土地使用权出让款，剩余土地使用权出让款*****.**万元由买受人支付。按照《国有建设用地使用权出让合同》约定，需于****年*月*日前支付土地****.***万，因目前尚未缴纳该笔土地款，在****年**月**日（不含本数）前所产生的滞纳金由委托人负责，在****年**月**日后产生的滞纳金由买受人自行负责,请买受人注意税务风险。
*、根据《企业国有资产交易监督管理办法》 (国务院国资委、财政部 令第 ** 号)规定，股权转让成交后，买受人须在签订《国有股权转让合同》生效之日起 **个工作日内，支付本协议确认的全部竞拍成交价款，或买受人在签订《国有股权转让合同》后**个工作日内支付一次性付清全部拍卖成交价款。
三、标的物财务数据
*、以下数据为评估数据，出自评估报告数据。评估基准日:****年**月**日（股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告）；
资产总额：*****.**万元，其中流动资产：*****.**万元，非流动资产:*万元，负债总计：*****.**万元，净资产：****.**万元。
*、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至****年**月**日财务状况（具体数值详见审计报告）；
资产总额：****.** 万元，负债总额：*.**万元，净资产：****.**万元，营业收入：*万元，利润总额: -*.**万元，净利润：-*.**万元（由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准）。
*、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：****年**月**日，报表类型：月报。
资产总额：****.**万元，负债总额：*.**万元，净资产：****.**万元。营业收入：*万元，利润总额：-*.**万元，净利润：-*.**万元（由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准）。
[if !supportLists]四、[endif]其他需说明事项
*、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、本次拍卖一旦成交，在竞买人付清全部成交价款办理股权交割后，由买受人负责清偿本次拍卖标的的所有债务以及其产生的税费。
*、本次转让标的为赣州蓉江新区******合法拥有，并具有完全的所有权和处分权。不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
*、上述公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。
*、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托人、竞买人双方各自承担，竞买人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
五、拍卖方式
本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。
六、预披露时间以及标的展示时间、咨询电话
*、预披露时间：自公告之日起至****年*月**日；
*、标的展示时间：自公告之日起至正式拍卖报名截止日止；
*、查看标的联系电话：
①委托人电话：赣州蓉江新区******郭先生***********。
②拍卖人电话：***************** 陈女士;
七、拍卖时间、起拍价、竞买保证金及加价幅度
*、起拍价：****.**万元；竞买保证金：***万元。
*、自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期***秒，加价幅度为**万元/次。
*、本次拍卖起拍价、具体拍卖时间、竞买保证金数额以正式发布的信息为准。
八、标的展示时间、地点及联系人
*、公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示，由有意者自行查看。
*、查看标的联系电话：
①委托人电话：赣州蓉江新区******郭先生***********。
②拍卖人电话：***************** 陈女士;
九、竞买人的竞买条件
*、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；
*、不接受联合体经营商竞买；
*、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；
*、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞拍；
*、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。
十、咨询电话
*、赣州蓉江新区******：*********** 郭先生；
*、赣州市公共资源交易中心：****-******* 李女士、温女士；
*******：****-*******、*********** 陈女士；
*、国泰新点技术支持:***-***-****（服务热线）。
十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
*、江西省公共资源交易网（http://***.******.***/）
*、赣州市人民政府网（http://***.******.***.cn/）
*、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。赣州蓉江新区******
赣州市公共资源交易中心
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