江苏苏州本市同步推行“卖旧买新”购房契税补贴
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自****年**月*日起，苏州市实施“卖旧买新”购房契税补贴，本市同步执行。日前，记者从本市住建部门获悉，凡是****年*月*日以来在苏州市范围内出售自有住房，并在****年**月**日前在常熟市购置新建商品住房的购房家庭，即日可前往市政务服务中心住建窗口申请购房契税补贴。
常熟市“卖旧买新”购房契税补贴标准为：在****年*月*日至****年**月**日出售自有住房后，并在****年**月*日至****年*月**日、*月*日至*月**日、*月*日至**月**日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额***%、**%、**%的购房补贴；在****年*月*日至****年**月**日期间出售自有住房，并在出售后*个月内、*至*个月内、*至**个月内，并且在政策截止之日前购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额***%、**%、**%的购房补贴。
每套自有住房出售后只能享受一次“卖旧买新”购房契税补贴。如“旧房”有多个购房人家庭且出售后分开购买“新房”的，可按照相应份额各自申领补贴。申请人可在常熟透明售房网下载契税补贴申请表、授权同意书等材料，或在市政务服务中心住建窗口领取以上材料，填报、提供真实有效的申请材料后再递交至市政务服务中心住建窗口进行申请。契税补贴申请审核通过后，契税补贴款原则上于申请人收到审核通过通知后的*个月内支付至申请人提供的银行卡账户内。
申请人购买现房的，应在所购新建商品住房合同备案之日起*个月内提交契税补贴申请材料；申请人购买期房的，应在所购新建商品住房的建设单位完成首次登记后的*个月内提交契税补贴申请材料，逾期视同放弃补贴申领资格。
需要注意的是，此次“卖旧买新”购房契税补贴要求购房者先“卖旧”后“买新”，先“买新”再“卖旧”不属于本政策补贴范围；家庭成员间互相转让房产份额不视为“卖旧”；购房范围是常熟市辖区范围内的新建商品住房，不包括保障房、安置房等政策性住房，也不包括二手房以及商业性质的房屋。
