山东威海山东土地集团（乳山）有限公司所属乳山现代农业产业示范区10年租赁使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号标的名称山东土地集团（乳山）有限公司所属乳山现代农业产业示范区**年租赁使用权转让底价**.**万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东******评估基准日****-**-**评估结果(万元)**.**备案单位详细信息*.标的物整体出租，不予拆分，标的物目前种有基质蓝莓和车厘子。*.乳山现代农业产业示范项目总占地面积约***.***亩，主要包括占地面积约***亩、种植面积约**亩基质蓝莓种植和约***.**亩的车厘子种植，其中车厘子部分需要承租方代管。*.该资产所有权人为山东土地集团（乳山）有限公司。*.该标的以年租金**.**万元挂牌。如最终成交价高于挂牌价，年租金为最终成交价格，遇国家政策有重大调整的，从其规定，成交价格为含税价格。*.若形成竞价，承租方需全程参与该项目竞价活动。*.其他重大事项详见中恒鲁评报字（****）第***号评估报告。 *.标的查看联系人：袁嘉奇，***********交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：先付款后使用。先付款后使用。首期年租金自《租赁合同》签订之日起*个工作日内预付年租金的**%给山东土地集团（乳山）有限公司，通过山东产权交易中心进行结算；当年度*月底前承租方需支付年租金至***%给山东土地集团（乳山）有限公司，根据合同约定进行付款，后续承租年度每年*月底前支付年度租金的**%，每年*月底前承租方需支付至当年度租金的***%。交纳的项目保证金人民币*万元（大写：伍万元整）抵扣首期需交纳的年租金，随首期年租金一并由******支付给出租方山东土地集团（乳山）有限公司。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*.标的物整体出租，不予拆分，标的物目前种有基质蓝莓和车厘子。
*.乳山现代农业产业示范项目总占地面积约***.***亩，主要包括占地面积约***亩、种植面积约**亩基质蓝莓种植和约***.**亩的车厘子种植，其中车厘子部分需要承租方代管。
*.该资产所有权人为山东土地集团（乳山）有限公司。
*.该标的以年租金**.**万元挂牌。如最终成交价高于挂牌价，年租金为最终成交价格，遇国家政策有重大调整的，从其规定，成交价格为含税价格。
*.若形成竞价，承租方需全程参与该项目竞价活动。
*.其他重大事项详见中恒鲁评报字（****）第***号评估报告。
*.标的查看联系人：袁嘉奇，***********与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*.承租方要严格遵守国家法律法规及当地政府有关规定，正常使用租赁资产，不得损害社会公共利益。未经出租方许可，承租方不得改变资产用途，不得将标的资产使用权向第三方转租或用于抵押。
*.承租方逾期**个工作日未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权解除租赁合同，出租方不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
*.承租方在资产使用过程中，应采取严格的安全保障措施。租赁期间，承租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方可以根据需要在租赁土地上新建、扩建、改建临时性构筑物，以保证生产，建设需符合政策规定，相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担，同时承租方要确保施工安全。因生产经营所发生的安全环保等事故及造成他人损害的，由承租方负责处理相关事宜，并承担全部费用和赔偿责任。
*.承租方需在其经营范围内依法开展经营活动，经营过程中的一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。
*.承租方租赁期间，负责标的物的日常管理、维护。
*.承租方须合法经营，确保租赁标的的安全完整，承租期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等法律责任由承租方承担。
*.租赁期满或合同终止时，承租方投入的建设、装修、装潢部分归出租方所有和使用。
*.租赁期内的项目区的土地流转费需由出租方、承租方与乳山市城区街道办事处仇家洼村股份经济合作社签订三方协议，租赁期间的土地流转费用由承租方直接支付给乳山市城区街道办事处仇家洼村股份经济合作社，合同签订后，出租方不再承担租赁期内的土地流转费用，项目区域流转土地面积***.***亩，每亩***元，每年需支付土地流转费******.**元，根据协议约定，每年*月*日前需支付当年度土地流转费。
*.项目区租赁期为**年。
**.意向承租方在挂牌公告期间，已自行对标的物进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。
*.意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
*.本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东土地集团（乳山）有限公司出租方基本情况注册地（住所）山东省威海市乳山市法定代表人戴元良注册资本*****企业类型国有企业内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人裴女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人袁嘉奇看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。暂无图片
