公告公示信息滁州市琅琊区琅琊街道办事处*处房产招租项目（二次）交易公告 项目编号：czlycq******-*** 招租人滁州市琅琊区琅琊街道办事处定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对滁州市琅琊区琅琊街道办事处*处房产进行公开竞价（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下： 注：****年*月*日**时至****年*月*日止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。 一、竞租标的物： 滁州市琅琊区琅琊街道办事处*处房产招租项目（二次），本次招租共有*个标的物： 标的物*：滁州市琅琊区南谯北路***号第*层商业用房，建筑面积为***.**㎡，年租金******元； 标的物*：滁州市琅琊区南谯北路***号第*层商业用房，建筑面积为***.**㎡，年租金*****元； 标的物*：滁州市琅琊区南谯北路***号第*层商业用房，建筑面积为***.**㎡，年租金*****元； 标的物*：滁州市琅琊区南谯北路***号第*层商业用房，建筑面积为***.**㎡，年租金*****元； 标的物*：滁州市琅琊区天长东路***-**号商业用房，建筑面积为**㎡，年租金*****元； 标的物*：琅琊区天长东路***-***、***室商业用房，建筑面积为**.**㎡，年租金****.**元； 标的物*：滁州市南湖路(宋城)*幢**室、***室商业用房，建筑面积为***.**㎡商业用房，年租金*****元； 二、重大事项披露： *、滁州市琅琊区琅琊街道办事处拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。 *、在租赁期内门面房严禁转租。承租人转租门面房的，出租人有权单方解除门面房租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任，同时将不再享有老承租户的优先竞租权。 *、承租人需对竞得标的物进行装修的，须向业主单位提出书面申请，取得业主单位审核同意后方可实施。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人在未取得续租权的情况下，应恢复房屋的原貌且及时腾空门面房，并归还出租人，否则将扣除履约保证金，并承担相应损失。承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求出租方认购或折价收购。 *、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市琅琊区琅琊街道办事处不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电费、物业管理费等费用均由竞得人担负，所有标的物不提供室外场地（停车位），经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 *、租赁期限：三年。 *、租金支付方式：先付款后使用，租金一年一缴，三年租期内租金不变，第一年租金在合同签订前缴入滁州市琅琊区琅琊街道办事处指定账户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定；履约保证金为第一年租金的**%。履约保证金须在签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞价人在竞价前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。若未能按期上缴租赁费用，则从其履约保证金中冲抵欠款，履约保证金须在下次缴费前补齐，若履约保证金扣除后，履约保证金余额不足一半时，视为自动解约，招租人有权书面通知解除租赁合同，解除竞得人的租赁权，扣除履约保证金余款并根据合同约定追究竞得人其他违约责任。招租人解除合同的，书面解除通知送达对方时生效。送达方式包括当面送达、邮寄送达、通过电子邮件送达等。 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度： 标的物*：滁州市琅琊区南谯北路***号第*层商业用房，建筑面积为***.**㎡，年租金******元；竞价保证金：壹万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。 标的物*：滁州市琅琊区南谯北路***号第*层商业用房，建筑面积为***.**㎡，年租金*****元；竞价保证金：壹万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。 标的物*：滁州市琅琊区南谯北路***号第*层商业用房，建筑面积为***.**㎡，年租金*****元；竞价保证金：壹万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。 标的物*：滁州市琅琊区南谯北路***号第*层商业用房，建筑面积为***.**㎡，年租金*****元；竞价保证金：壹万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。 标的物*：滁州市琅琊区天长东路***-**号商业用房，建筑面积为**㎡，年租金*****元；竞价保证金：壹万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。 标的物*：琅琊区天长东路***-***、***室商业用房，建筑面积为**.**㎡，年租金****.**元；竞价保证金：壹万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。 标的物*：滁州市南湖路(宋城)*幢**室、***室商业用房，建筑面积为***.**㎡商业用房，年租金*****元；竞价保证金：壹万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。 四、竞价保证金交纳及处置： （*）保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 ⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。 ⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后*日内缴纳至滁州市琅琊区琅琊街道办事处指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：滁州市琅琊区琅琊街道办事处*处房产招租项目（二次）租金及履约保证金。 竞价保证金缴入以下账户： 标的物*竞价保证金账户： 户名：滁州市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行滁州中都支行； 子账号：*************************** 标的物*竞价保证金账户： 户名：滁州市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行滁州中都支行； 子账号：*************************** 标的物*竞价保证金账户： 户名：滁州市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行滁州中都支行； 子账号：*************************** 标的物*竞价保证金账户： 户名：滁州市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行滁州中都支行； 子账号：*************************** 标的物*竞价保证金账户： 户名：滁州市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行滁州中都支行； 子账号：*************************** 标的物*竞价保证金账户： 户名：滁州市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行滁州中都支行； 子账号：*************************** 标的物*竞价保证金账户： 户名：滁州市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行滁州中都支行； 子账号：*************************** 转账时备注：滁州市琅琊区琅琊街道办事处*处房产招租项目（二次）（标的物X）保证金。 注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。 ②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。 ③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 ④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 ⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。 五、竞价人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 *、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市琅琊区琅琊街道办事处提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。 六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者******项目负责人或招租方联系。 七、竞价方式：竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，****年*月*日** 时 ** 分至 ****年 *月*日** 时 ** 分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后 * 分钟时，* 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 * 分钟，直至无人出价，价高者成交，竞价结束。 八、本次竞价项******代理。 九、特别提醒： *)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *)老承租人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+******名称+统一社会信用代码）******负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。 *)竞价人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 *)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。 *)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *)标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。 *)突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！ *)竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 *)竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。 **)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。 九、联系方式： 代理公司：雷宇*********** 招租单位：曹正伟 ***********招租单位：滁州市琅琊区琅琊街道办事处 代理公司：****** ****年*月**日办理流程公开提交申请提交人：未知办理状态：业务提交提交时间：****/**/** **:**:**提交用时：*天*小时**分**秒服务系统办理状态：通过办理时间：****/**/** **:**:**办理用时：*天**小时**分**秒累计提交时间：*天*小时**分**秒累计办理时间：*天**小时**分**秒附件：竞价公告.pdf 竞价须知.doc 招租项目标的物介绍.docx 滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.docx 视频：