公告内容 项目名称广西财经学院相思湖校区财经路*栋商铺分标段分别出租（*年）项目项目编号BBWCQJY**-**挂牌价详见标的清单登载网站***.******.***交易保证金详见标的清单标的所在地区广西南宁标的所属行业----信息披露（报名）时间****年*月**日至****年*月**日**时网络竞价（动态报价）时间自由报价时间：****年*月**日至****年*月**日**:**限时报价周期：***秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。变更挂牌条件，重新挂牌一、出租方承诺我方（广西财经学院）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面 积（㎡）挂牌价（元/月）竞价阶梯（元/次）交易保证金（元）履约保证金（元）备注*广西财经学院相思湖校区财经路*栋商铺*********.************个月租金*.租赁期*年；*.租赁期每满*年，按照上一年度的南宁市居民消费价格年度总指数增长比例调整*次租赁价格，*年租期内共计调整租赁价格*次；*.经营范围：禁止经营快递物流业务；*.其他详见合同约定。*广西财经学院相思湖校区财经路*栋商铺*********.************个月租金*.租赁期*年；*.租赁期每满*年，按照上一年度的南宁市居民消费价格年度总指数增长比例调整*次租赁价格，*年租期内共计调整租赁价格*次；*.经营范围：禁止经营快递物流业务；*.其他详见合同约定。*广西财经学院相思湖校区财经路*栋商铺*********.************个月租金*.租赁期*年；*.租赁期每满*年，按照上一年度的南宁市居民消费价格年度总指数增长比例调整*次租赁价格，*年租期内共计调整租赁价格*次；*.经营范围：禁止经营快递物流业务；*.其他详见合同约定。*广西财经学院相思湖校区财经路*栋商铺*********.************个月租金*.租赁期*年；*.租赁期每满*年，按照上一年度的南宁市居民消费价格年度总指数增长比例调整*次租赁价格，*年租期内共计调整租赁价格*次；*.经营范围：禁止经营快递物流业务；*.其他详见合同约定。*广西财经学院相思湖校区财经路*栋商铺*********.************个月租金*.租赁期*年；*.租赁期每满*年，按照上一年度的南宁市居民消费价格年度总指数增长比例调整*次租赁价格，*年租期内共计调整租赁价格*次；*.经营范围：禁止经营快递物流业务；*.其他详见合同约定。㈡标的简况 本次招租标的位于广西财经学院相思湖校区校园外侧财经路商铺，共*栋，原租户合同于****年*月**日到期，如非原租户竞租成功，需以出租方通知清退完毕后交付。备注:*.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。*.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。*.不设立居住权。*.招租标的证照齐全。*.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（*）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。公开招租行为批准情况出租方决策文件类型/批准单位名称/批准文件/三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件*.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件*）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。*.标的用途：出租标的必须严格按照国家教育部、公安部、南宁市关于学校周边地区经营范围的有关规定执行，租赁的房屋不得经营网吧、游戏厅、娱乐、洗浴、汽车修理和美容以及有噪声、异味、环境污染等对学生和教学有影响的行业；不得用于从事违法犯罪活动。 *.承租人享有*个月的免租装修期（不含在*年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他费用。*.承租人如需要购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。*.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。意向承租方资格条件*.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。*.意向承租方无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，对在“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。*.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。*.与广西财经学院没有发生过经济纠纷或违约记录。（由广西财经学院提供名单）*.意向承租方需要进行现场勘察，提交出租方提供的现场勘察证明报名方可报名。（现场勘察联系人：莫老师 戴老师，电话：****-*******/***********）*.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的承租人须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起*个工作日内与转让方签订《租赁合同》。成交确认书签约地点：南宁市枫林路**号宏桂大厦裙楼北部湾产权交易所成交价款承租人签订《租赁合同》之前向出租方缴齐首期租金（*个月租金）、履约保证金（*个月租金）。后续租金以先付后用为原则，每*个月为一期。第一期的租金于签订本合同签订前支付，各期租金为预付制，即各期租金应在上一期租金到期之日的**天前一次性足额支付给甲方；以后每期租金支付时间依此类推。出租方指定的以下收款账户：户名：广西财经学院 账号：************开户行：中国银行南宁市明秀西路支行标的交割*.交割时限：以出租方通知为准。*.交割条件：承租人凭与转让方签订的《租赁合同》与出租方办理出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：****年*月**日至****年*月**日**:**限时报价周期:***秒竞价阶梯：***元/次竞租登记竞租登记手续*.会员注册、报名意向承租方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（http://***.******.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括：①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证正反*面（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证正反*面（核对原件，留存复印件）；②现场勘察证明；③法人及非法人组织提供健全的财务会计制度：****年的财务会计报表；④法人及非法人组织提供依法缴纳税收证明：****年**月-****年**月的纳税证明材料；⑤法人及非法人组织提供社会保障资金证明：****年**月-****年**月的社会保险资金证明材料；⑥法人及非法人组织提供近三年国家企业信用信息系统下载的信用报告（****年-****年）；⑦自然人提供无违法记录申明；⑧原租户提供原租赁合同；⑨授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）；（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）*.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前**分钟完成报名材料的补充、修正手续。*.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）*.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。交易保证金及其相关规定*.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。（*）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（*）提供虚假资料致使竞价无效；（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，不按照规定时间与出租方签署租赁合同；（*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。*.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。*.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。风险提示及其他事项说明*.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。*.标的需要说明的特殊事项。*.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://***.******.***/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。*.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。联系方式标的咨询交易所：张经理 *********** 出租方：莫老师 戴老师 ****-*******；***********报名咨询金经理 ****-*******咨询时间工作日：北京时间上午*:**-**:** 下午**:**-**:**监督电话****-*******联系地址南宁市青秀区枫林路**号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）五、相关附件下载附件材料*.授权委托书.doc*.标的照片.zip*.租赁合同.pdf*.现场勘察证明.docx*.无违法记录声明.docx特别声明关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejypl****