四川成都成都市文化馆物业管理服务采购项目政府采购合同公告
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一、合同编号：N****************-*二、合同名称：物业管理服务采购项目三、项目编号：N****************四、项目名称：物业管理服务采购项目五、合同主体采购人(甲方)：成都市文化馆地址：成都市锦江区汇泉南路***号联系方式：***-********供应商(乙方)：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司地址：北京市朝阳区建国路**号**层**办公室*T内**联系方式：***********六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求*物业管理服务*(项)￥***,***.**￥***,***.**（一）物业管理内容及费用
*．供应商负责项目道路、广场及共用建筑物的维护和管理：包括道路、广场及广场内设施设备、楼梯、窨井、排污沟渠、岗亭、设备房、垃圾房、非机动车停车场、物业管理用房等。
*．供应商负责成都市文化馆所在楼栋共用设施、设备（不含楼栋内业主专有部分）的运行、维护管理：包括消防通道出口、给排水管道、共用照明、雨（污）水管、水箱、加压水泵、中央空调主机、电梯、供电线路、通讯线路、消防设施、变电系统、道闸、路灯、标识标牌、公益性文体设施等，并配合成都市文化馆消防末端设备信号无条件连接消防主机系统。
负责本项目电梯维护保养服务的实施单位应具有质量技术监督部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（乘客电梯， C级及以上，至少含维修）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（曳引驱动乘客电梯，安装（含修理），许可参数级别B级及以上）。如不具备此资质的，则应委托具有此资质的实施单位进行电梯维护保养服务。供应商应与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。
*．供应商负责红线范围内公共绿地（不含各业态楼栋屋面）、花木、园林景观的养护与管理。
*．供应商负责成都市文化馆所在楼栋外墙边界外至项目红线范围内环境卫生的管理：包括公共场所、共用设施设备的清扫保洁，雨污水沟渠与化粪池清掏，垃圾（不含各楼栋内垃圾、餐厅垃圾）的收集、清运、垃圾盛放设备的维修养护等（包含生活垃圾的处理）。
*．供应商负责成都市文化馆所在楼栋外墙边界外至项目红线范围内公共秩序的维护：包括安全监控、巡视、消防管理、交通管理等。
*．供应商负责成都市文化馆物业管理服务面积*****.**㎡，物业管理服务费最高限价*元/月/㎡。
（二）车位管理内容及费用
*.供应商负责项目红线范围内的地面车辆停放、地下停车位的车辆停放，项目红线范围内的交通秩序的管理；
*.管理车位共计***个，车位管理费最高限价***元/月/个（含保险）；
*.供应商应保证成都市文化馆停车区域安全，停车区域须安装实时监控并定期巡逻巡查；保障文化馆停车区域清洁，地面无明显杂物、水渍。
*.若成都市文化馆当日入场停车车辆不足***个，可免费新增不足数量的临时停放车辆（不超过**小时）。
（三）其他服务要求
*.供应商零修急修及时率**%以上、返修率不高于*%，并有问访记录；
*.供应商需按时参加甲方组织的项目评审会及沟通会，遵守项目保密制度。
四、届面划分
详见附件合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：捌拾陆万伍仟叁佰元整履约期限：****年**月**日至****年**月**日履约地点：/采购方式：单一来源七、合同签订日期****年**月**日八、合同公告日期****年**月**日九、其他补充事宜合同附件：物业管理服务采购项目合同.pdf成都市文化馆****年**月**日
