山东济南山东第一医科大学泰安长城路校区农行楼一楼房屋六年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******H监测编号GR****SD*******标的名称山东第一医科大学泰安长城路校区农行楼一楼房屋六年使用权转让底价*.******万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东******评估基准日****-**-**评估结果(万元)*.******备案单位地址山东省泰安市岱岳区长城路***号出租面积***.**平方米出租用途标的房产的使用须符合限定的经营范围及要求，不得超范围经营。经营范围限银行校园服务网点。出租期限*免租期限租金支付方式分期支付详细信息*、山东第一医科大学泰安长城路校区农行楼一楼房屋六年使用权项目所有权人为山东第一医科大学（山东省医学科学院），位于泰安长城路校区学校内沿街商业楼原农业银行北侧，共*层，该房产位于*层，混合结构，建筑面积***.**平方米，室内地面铺设地砖，墙面乳胶漆，石膏板吊顶，铝合金门窗，水、电设施齐全。*、标的整体出租，标的房屋交由承租方管理使用。出租期限为*年，合同期满后，同等条件下，原承租人可优先获得租赁权。*、标的房产的使用须符合限定的经营范围及要求，不得超范围经营。经营范围限银行校园服务网点。*、该标的以首年租金价格挂牌，前*年每年租金分别为成交价/年，第三、四年租金在第二年基础上递增*%，第五、六年租金在第四年基础上再递增*%。如最终成交价高于挂牌价，按照最终成交价执行，成交价格为含税价格。首年租金于合同签订之日起**个工作日内一次性支付至山东产权交易中心指定账户。*、标的出租部分面积、停车位及周边环境绿化交由承租方管理使用（使用范围依据规划平面图纸确定）。*、遇国家政策有重大调整的，从其规定；如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前，出租方、承租方互不承担责任。标的租赁合同执行期内，如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。其他重大事项详见山东******“东岳评报字【****】第***号”《资产评估报告》。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：前*年每年租金分别为成交价/年，第三、四年租金在第二年基础上递增*%，第五、六年租金在第四年基础上再递增*%。其中首年租金应于合同签订之日起**个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。其后每期的支付日期在合同里另行约定。优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向受让方须承诺，成交后签订协议前须向受让方缴纳壹万元履约保证金，履约期间服从受让方及相关政府部门管理，安全良好运行，履约期满后履约保证金退还。
*、意向受让方须承诺全权负责运营期间房屋财产安全。装修时，保证所承租标的内部构造完整，并应严格执行消防规范，装修需采用环保达标及以上规定材料。
*、意向承租方须承诺，在装修及运营期间所需办理的一切手续和费用均由承租方办理和承担（包括工商、税务、消防、人防、节能、卫生、特种行业许可等），并承担经营期间的所有费用（包括所使用的楼宇、停车位及周边环境绿化等使用范围内的房屋和设备设施的运行维护维修，水电气暖，物业，安保，垃圾清运，污水排放，室外绿化及各种费用支出）。
*、意向受让方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。
*、意向受让方须承诺，承租期内，受让方严禁从事违法活动，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任。
*、意向受让方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，受让方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。受让方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向受让方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。
*、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件无是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东第一医科大学（山东省医学科学院）出租方基本情况注册地（住所）济南市槐荫区法定代表人刘思金注册资本******万元企业类型其他内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人鲁先生交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人穆看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。微信图片_**************.jpg微信图片_**************.jpg
