山东济南山东省济南市历下区经十路9999号黄金时代广场5号楼701、801、901号房产及地下90个车位
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标的基本信息项目编号SSZC******监测编号标的名称山东省济南市历下区经十路****号黄金时代广场*号楼***、***、***号房产及地下**个车位转让底价**,***.**万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东广泰土地房******评估基准日--评估结果（万元）**,***.**备案单位其它资产具体信息详细信息暂无交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次支付价款支付要求：意向受让方须承诺，自《挂牌结果通知单》出具后*个工作日内，一次性将剩余的全部交易价款和交易费用支付至山东产权交易中心指定账户。优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容*、标的为济南市历下区经十路****号黄金时代广场*号楼***、***、***办公房地产及地下**个车位。标的整体受让，不予拆分。*号楼***、***、***办公房地产房屋结构为钢混，规划用途为办公，房产全部楼层数为**层，所在层数为*、*、*层。
（*）*号楼***办公房地产：不动产权证号：历******号。面积****.**平方米。
（*）*号楼***办公房地产：不动产权证号：历******号。面积****.**平方米。
（*）*号楼***办公房地产：不动产权证号：历******号。面积****.**平方米。
（*）*号楼地下四层人防车位**个，地下二层产权车位*个，地下三层产权车位**个。
【特别提醒】
*号楼***办公房地产中*间房屋（编号为***、***、***、***、***，*间房屋总面积***.*平方米）现存在租赁情况，租期自****年*月*日起至****年*月**日止，支付方式为一次性付清；转让成交后需继续履行完成原租赁合同。
地下四层*个人防车位（车位号为*-***、*-***、*-***、*-***）现存在租赁情况，租期自****年*月*日起至****年*月**日止，支付方式为一次性付清；转让成交后需继续履行完成原租赁合同。
标的现存在使用情况，详情咨询王律师：***********。
其他事项详见估价报告，鲁广泰评房（执）字****第B**** 号。
*、标的以现状进行处置，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。
*、委托方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。委托方及本中心不承担本标的已知及可能存在的瑕疵保证，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。
*、标的资产存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
*、承租人行使优先购买权须在挂牌期间向委托方递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按网络竞价系统设置行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序，不满足同等条件。
*、标的查看联系人：王律师：***********；钟法官： ****-********。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约，造成的一切法律后果由受让方承担。
*、意向受让方须承诺，标的以现状进行转让和交割，如标的权属登记以外部分存在纠纷或者需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
*、意向受让方须承诺，自行办理标的转让登记手续，逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的过户程序、能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜，请买受方自行向落户地不动产登记中心咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。
*、意向受让方须承诺，标的转让登记过程中应交纳或补交的有关税、费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于受让方、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费等），全部由受让方承担；税、费等有关问题由受让方自行向有关部门了解确认。
*、意向受让方须承诺，标的如有原有户口难以迁出、清户等可能存在的情况，由受让方自行解决。
*、意向受让方须承诺，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方自行承担。
*、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
*、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。
*、本项目由最终受让方承担交易费用，交易费用按照下列比例分段累计交纳：交易额***万元以下的，按*％；***万元以上****万元以下的部分，按*％；****万元以上****万元以下的部分，按*％；****万元以上*亿元以下的部分，按*％；*亿元以上的部分，按*.*％（注：“以下”包含本数在内，“以上”不包含本数）。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、本项目不接受联合受让。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*,***万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与委托方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。委托方基本情况委托方名称济南市长清区人民法院委托方基本情况注册地（住所）****法定代表人***注册资本***企业类型其他内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人王先生交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人王律师、钟法官看货联系电话***********、****-********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。***.******.***.***.******.***
