江苏苏州位于苏州市吴中区光福镇太湖湖滨山庄25幢房地产公开转让
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发布单位：苏州市公共资源交易中心项目名称位于苏州市吴中区光福镇太湖湖滨山庄**幢房地产公开转让项目编号SCJG********转让行为批准情况 批准单位:苏州市吴中******批准时间:****年**月**日内部决策情况****年*月*日，苏州******股东决定同意所持有的位于苏州市吴中区光福镇太湖湖滨山庄**幢房地产公开转让挂牌日期挂牌起始日期：****年**月**日 挂牌终止日期：****年**月**日转让方名称苏州******标的物概况本次公开转让标的资产位于苏州市吴中区光福镇太湖湖滨山庄**幢，建筑面积：***.**平方米，房屋规划用途：住宅，土地使用权面积：****.*平方米，使用权类型：出让，土地使用权终止日期：****年**月**日 ，土地用途：城镇住宅用地，房产证证号：苏房权证吴中字第********号，土地证证号：吴国用（****）第*******号，钢混结构，总层数*层。
标的资产无抵押，无担保，无租赁，该幢建筑物处于毛坯空置状态资产评估情况评估机构苏州天****** 评估报告书编号苏天元评报字（****）第****号 评估核准（备案）单位苏州市吴中****** 评估基准日****年**月**日 转让标的对应评估值(万元)****特别事项说明一、自公告期内每周一至周五*:**-**:**可预约看房，看房至少提前一天预约，看房联系人：朱建东 ，电话：***********。
二、标的资产转让合同签订之日起五个工作日内买受人一次性支付全款，不接受分期付款形式。
三、标的资产成交后过户至买受人，不接受买受人指定过户对象。
四、转让标的资产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由双方各自承担。
五、涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理部门咨询，以确认是否具备购买资格。因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济，法律责任均由受让方承担
六、转让标的资产面积以不动产登记证记载为准，转让方和受让方不再另行结算。
七、本次公开转让标的资产为整体转让，不分层转让。该处资产于****年购买后，一直无人居住。由于长期缺乏维护和保养，内部多处结构破损，存在严重漏水现象，相关维修成本由买受人自行承担。
八、标的以现状交付，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有），公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在，转让方及苏州市公共资源交易中心对此不承担任何责任。意向方交纳保证金，即表明已充分考虑风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑风险因素及其他综合因素，慎重竞买。转让参考价格人民币****万元 受让方应具备的具体条件*、 意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
*、 意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法。
*、 意向受让方在报名截止时间需向苏州市公共资源交易中心监管账户提交保证金****万元人民币（保证金到账截止日期为****年*月*日**：**前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。
*、 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。备查文件*、苏州******股东决定 *、苏州市******董事会决议 *、中共苏州市吴中******党委会决议（吴裕委纪〔****〕*号） *、《苏州******拟转让房地产确定公开拍卖底价涉及的苏州市吴中区光福镇太湖湖滨山庄**幢房地产市场价值项目资产评估报告》[苏天元评报字（****）第****号] *、国有资产评估项目备案表 *、标的基本情况说明 *、不动产权证 *、拟与受让方签订的《房地产转让合同》模板 *、其他相关材料 其他说明*、 至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖方式确定标的的资产的最终受让方，拍卖费由受让方承担。苏州市公共资源交易中心收取的交易鉴证费由双方各自承担。
*、 意向受让方须在成为最终受让方之日起*个工作日内与转让方签订《房地产转让合同》，受让方应于协议签订之日起*个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心监管账户付清全部资产转让款。
*、 意向受让方应于****年*月*日**：**前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易中心，受理时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
*、 意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让房地产的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
*、 本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前应首先仔细阅读本公告内容及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。联系方式联系人肖女士、周女士、杨先生 联系电话****-********、********、******** *****************B-*SCJG********
