浙江杭州莪山畲族乡工程服务类项目交易规范管理办法
查看隐藏内容（*）需先登录
为进一步规范工程服务类项目交易管理，合理使用县中介优选超市自主交易，根据《桐庐县小额公共资源交易管理办法》（桐政办〔****〕**号）与《桐庐县村级工程项目实施管理规定》（县委办〔****〕**号）等有关规定，结合本乡实际情况，特制定本办法。一、适用范围本办法适用于莪山畲族乡范围内乡机关单位、乡属国有企（事）业单位和村集体经济组织在勘察、测绘、设计、监理、咨询、评估等工程服务类项目中规范交易管理。二、交易限额（一）乡级工程服务项目：*.**万元以上。单项合同估算价在**万以上的乡级勘察、测绘、设计、监理、咨询、评估等工程服务类项目按照《桐庐县小额公共资源交易管理办法》（桐政办〔****〕**号）相关规定执行。*.**万元以下。单项合同估算价在**万以下的乡级勘察、测绘、设计、监理、咨询、评估等工程服务类项目费用，由乡班子会讨论确定交易方式（直接委托、定价委托、低价中选、均价比选等），需通过桐庐县公共资源中介超市进行交易。（二）村级工程项目：*.**万元以上***万元以下。单项合同估算价在**万元以上***万元以下勘察、测绘、设计、监理、咨询、评估等工程服务类项目需进入乡级小额公共资源交易中心公开招标。*.*万以上**万元以下。单项合同估算价在*万元以上**万元以下的勘察、测绘、设计、监理、咨询、评估等工程服务类项目，可采取公开招标程序确定中标单位，或由乡班子会集体研究确定招标方式（直接委托、定价委托、低价中选、均价比选），通过桐庐县公共资源中介超市进行交易。*.*万元以下。单项合同估算价在*万元以下的勘察、测绘、设计、监理、咨询、评估等工程服务类项目，可采取公开比选程序确定中标单位（直接委托，定价委托、低价中选，均价比选）；或由村两委会议及村民代表会议讨论通过，经公示无异议后，报经乡班子会同意，通过桐庐县公共资源中介超市进行交易。三、交易方式中介线上交易方式有直接委托、定价委托、低价委托、均价比选。直接委托是由建设单位直接委托一家中介单位作为项目中标单位。定价委托是由根据既有政府定价或已公开透明的市场服务价格，项目业主直接明确中介服务价格，通过网上征求报名后（参与竞价单位不少于 * 家），在符合条件的从业人员中随机优选抽取。低价中选是由项目业主确定中介机构服务上限报价以及按合同成本下限最低价，符合条件的从业人员登录平台进行自由报价（参与竞价单位不少于 * 家），按上下限区间内的最低价中选原则选定中介从业人员。如出现最低报价相同情况（* 人及 * 人以上）从优先信用分高者、最先报价中确定。均价比选是由项目业主确定中介服务费用上限报价，符合条件的从业人员登录平台进行自由报价（参与竞价单位不少于 * 家），取所有报价第一次均价以下的报价再次计算均价，以最接近第二次均价的从业人员作为中选。如出现相同的，取信用分高者，同信用的随机优先确定。交易方式一般采用定价委托、低价中选、均价比选。采用直接委托的项目必须是项目实施时间紧，村级项目需联村团队审核并经乡班子会议同意。四、交易流程（一）乡级项目：根据《莪山畲族乡“三重一大”事项集体决策制度实施细则》，*万以下，由乡级经办人经分管领导确定，乡小额交易领导小组审核，待乡长签字同意后，在莪山畲族乡中介服务网上交易信息发布登记表，填写业务联系单，报乡招投标中心备案；*万以上**万以下需由乡级项目负责人报乡班子会讨论通过形成会议纪要，在莪山畲族乡中介服务网上交易信息发布登记表，待网上完成交易后，填写业务联系单，报乡招投标中心备案。备案要求：提供乡班子表决会议纪要，莪山畲族乡中介服务网上交易信息发布登记表，业务联系单，工程服务类项目合同。（二）村级项目：根据交易限额规定要求，由村业主进行村两委会议及村民代表会议讨论通过后形成会议纪要，在莪山畲族乡中介服务网上交易信息发布登记表，经公示无异议后，到乡小额公共资源交易中心进行网上交易信息发布。待网上完成交易后，填写业务联系单报乡招投标中心备案。村级项目备案要求：提供集体表决会议纪要，莪山畲族乡中介服务网上交易信息发布登记表，公示照片，业务联系单，工程服务类项目合同。*万以下的由联村领导负责审批，*万及以上的由联村领导审查后提交乡班子会审批。（三）中介单位在收到中介业务联系单通知后应在*个工作日内完成合同签订并开展相关工作。五、标后管理：中介机构应按照行业主管部门要求开展专业领域服务工作，切实履行合同。完成项目服务后，由建设单位（业主）、乡小额公共资源交易领导小组负责人进行服务评价，并上报县中介优选系统信用评价。中介机构未完成项目服务或给建设单位造成后期影响，将如实上报相关行业主管部门与县中介优选系统管理平台。服务评价机制将在实际操作中进行更新。六、中介收费中介单位收费根据发改价格〔****〕***号《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》在已放开非政府投资及非政府委托的建设项目专业服务价格的基础上，全面放开实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格，实行市场调节价。结合本乡实际制定《莪山乡建设工程项目中介服务收费参考标准》，具体参考见后附表格。附件:*.莪山畲族乡中介服务网上交易信息发布登记表（乡级）*.莪山畲族乡中介服务网上交易信息发布登记表（村级）*.莪山畲族乡建设工程项目中介服务收费参考标准桐庐县莪山畲族乡人民政府****年**月*日如有图片或附件等请到网址中查看或下载http://***.******.***.cn/art/****/*/*/art_**********_*******.html
