山东济南济南市历下区历山路134号办公楼及院内车位12年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称济南市历下区历山路***号办公楼及院内车位**年使用权转让底价***.******万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构******评估基准日****-**-**评估结果(万元)***.******备案单位******地址山东省济南市历下区历山路***号出租面积*****.**平方米出租用途办公出租期限**年免租期限*-*个月租金支付方式每年分两期支付；前*年每年租金分别为成交价/年，第*年开始，每*年租金递增*%。其中首期租金应于合同签订之日起**个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。其后每期的支付日期在合同里另行约定。装修免租期视情况而定，最高不高于六个月。详细信息标的位于济南市历下区历山路***号，办公楼共*层，本次对外出租建筑面积为*****.**平方米，其中办公楼建筑面积为*****.**平方米，*层对外延伸钢结构房屋面积为***.**平方米，****年部分楼层重新装修，院内停车位**个。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于（*）个意向受让方，按照（**）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：每年分两期支付；前*年每年租金分别为成交价/年，第*年开始，每*年租金递增*%。其中首期租金应于合同签订之日起**个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。其后每期的支付日期在合同里另行约定。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*.标的位于济南市历下区，办公楼共*层，本次对外出租建筑面积为*****.**平方米，其中办公楼建筑面积为*****.**平方米，*层对外延伸钢结构房屋面积为***.**平方米，院内停车位**个。
*.标的物以现状整体出租，不予拆分。
*.标的查看联系人：张宇，联系电话：***********。
*.其他重大事项详见鲁瑞华评报字(****)第 **** 号《资产评估报告》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，并不得以任何理由要求减免租金。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，全权负责运营期间房屋财产安全，未经出租方书面同意，承租方不得擅自装修和改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。装修时不得破坏房屋整体结构，应严格执行消防规范，装修需采用环保达标及以上规定材料，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
*、意向承租方须承诺，在装修及运营期间所需办理的一切手续和费用均由承租方办理和承担（包括工商、税务、消防、人防、节能、卫生、特种行业许可等），并承担经营期间的所有费用（包括所使用的楼宇、停车位及周边环境绿化等使用范围内的房屋和设备设施的运行维护维修，水电气，物业，安保，垃圾清运，污水排放，室外绿化及各种费用支出）。
*、意向受让方须承诺，承租期内，受让方严禁从事违法活动，不得从事医疗、教育培训等扰民类经营，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任，如发生投诉、信访问题，出租方有权解除合同收回资产。
*、意向受让方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，受让方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。受让方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向受让方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。处置方案组织交易方式招投标受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。
*、本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为***万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称******出租方基本情况注册地（住所）山东省济南市历下区燕子山路**号***室法定代表人徐辉注册资本壹拾柒亿捌仟伍佰柒拾捌万零壹佰捌拾伍元整企业类型国有企业内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人王先生交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人张宇看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料招投标评分办法查看附件材料***.******.***.jpg
