江苏南京“温暖+1℃”民生实事项目（2） | 2024年计划筹集保租房8000套
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市第十八届人民代表大会第三次会议票决产生了“温暖+*℃”****年民生实事项目，根据市政府部署，其中推进加装灶前自闭阀等设施、开展“瓶改管”“瓶改电”专项行动、实施“昆玉优住”住房保障计划、提升“昆小薇?共享鹿城”专项行动、完善“昆山之链”慢行系统等*项由住建部门牵头实施。
城市不仅要有高度，更要有温度，“昆玉优住”住房保障计划，践行人民城市理念，突出住房民生属性，着力解决城镇中等偏下收入住房困难家庭，新市民、青年人等群体的阶段性住房困难问题。满足群众对住房的多样化多元化需求，持续提升群众居住品质，为加快构建，“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度提供有力保障，努力为外来人口，“进得来、留得下、住得安、能成业”，创造更优居住条件。
图片附件****年，计划筹集保障性租赁住房****套，发放经适房购房和公租房租赁补贴****万元。
多层次压实责任
年前，市住建局充分发挥保租房领导小组和区镇住房租赁管理办公室作用，全面梳理全市外来务工人员住房保障项目，形成保租房项目储备清单、任务清单、时间清单，并与各区镇一对一座谈，面对面压实责任。
图片附件图片附件区镇一对一座谈
多渠道筹集房源
坚持政府引导、企业参与、市场运作相结合的发展机制，打好“政府+市场”的组合拳，通过盘活存量、激发增量、统筹现量等方式筹集房源，目前已梳理昆寓泰山路、福园邻里中心、鑫欣科创人才公寓等**个项目、*.*万套项目储备库。截至****年底，累计筹集保租房项目**个、*.*万套。在鼓励国有企业发展保租房的基础上，用好保租房政策工具箱，吸引更多的知名房企租赁品牌参与保租房的建设管理，凝聚品牌效应。
****年部分项目展示
昆寓泰山路项目位于开发区泰山路**号，由城投集团建设管理，项目于****年**月开工，****年*月竣工，总建筑面积*****.**平方米，提供保租房***套。房间内洗衣机、空调、冰箱、电视、热水器等家具家电一应俱全，并配备公共健身房、图书阅览室、会客区及多功能活动室，满足住户对质感生活的期待。
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福园邻里中心项目位于高新区环庆路东侧、包家桥路北侧，由交发集团建设管理，项目于****年*月开工，****年*月竣工，一期总建筑面积*.*万平方米，提供保租房***套。项目集文化体验中心、公交首末站、餐饮休闲等各类生活服务配套于一体，打造美而精的邻里“幸福家”。
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鑫欣科创综合体人才公寓位于高新区萧林中路，由鑫欣实业投资管理，项目于****年**月开工，****年*月竣工，公寓建筑面积*****.**平方米，提供保租房***套。公寓设计精巧，装修简约大方，冰箱、书桌、床柜等一应俱全，部分户型配有书房，兼具居家休闲和办公功能。
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****年拟投入使用的铱工场（淀山湖）新一代信息技术科创园、铱工场千灯科创产业园项目计划引入华住旗下专业公寓服务运营商——城家公寓，为园区进驻企业解决员工住宿与集中管理问题，形成安全、品质有保证的企居一体化模式，打造昆山园区住宿配套标杆。
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铱工场（淀山湖）新一代信息技术科创园位于淀山湖镇北苑路南侧、庙泾江北侧，由创控铱工场投资建设，总建筑面积约为**.*万平方米。项目于****年*月开工，目前整体进度**%，预计****年*月竣工，建成后可提供保租房***套。
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数字赋能管理
以科技创新为驱动，围绕房源管理、合同管理、租户管理、租金收缴、维修管理等多项功能，加快完善“昆山市保障性租赁住房管理平台”，推动“昆保租房”小程序上线，针对不同客户群，实现地图找房、预约看房、房源申请、在线签约、网上缴费、合同备案、公积金提取等集成式服务，给广大新市民、新青年等住房困难的租房人群提供便利。
图片附件小程序模拟示意图
下一步，我市将进一步加大房源供应规模和保障力度，持续优化措施，提升服务质效，加快构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。
