黑龙江鹤岗【交易公告】鹤岗市国防动员办公室房产转让交易公告
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鹤岗市欧洲皇家花园**号楼***室房产
挂牌转让公告
（GYCQ****-***）
一、标的情况
（一）基本情况
                           《转让标的明细表》序号资产名称计量 单位数量评估价值 （万元）保证金 （万元）挂牌底价（万元）增加幅度（万元）备注标的*房屋转让平方米***.******.***.****.*（二）其他需要说明的情况
*.标的权益方：鹤岗市国防动员办公室。
*.交易行为批准方：此次资产转让经十七届三十二次市政府常务会会议精神及鹤财函【****】***文件批复意见决策，已经鹤岗市财政局批准备案并授权。
*.资产评估情况：经黑龙江******出具的黑育林评报字【****】第**号资产评估报告，以****年*月**日为评估基准日，转让资产评估总价值为**.***万元。
*.交易方式：网络竞价。
二、申请人资格要求中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://***.******.***.cn/），在“首页——用户注册”页面中进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人（产权）”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” https://***.******.***.cn/ “线上培训”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》，“服务指南”中下载《产权交易竞买人操作手册》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。申请人参与竞价操作的电脑，操作系统必须使用Windows*及以上版本操作系统，使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价。
四、项目时间安排
（一）标的公告时间（报名时间）：
****年*月**日*时**分至****年 *月**日**时**分。
（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年*月**日**时**分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（三）标的自由竞价时间：
****年 *月**日*时**分至 ****年 *月 *日*时**分。
（四）标的延时竞价时间：
****年 *月*日*时**分。
（五）保证金必须采用“转账、电汇”方式缴纳，不支持现金存入。竞得人为自然人的用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户。
因跨行转账存在系统延迟等风险，可能会造成汇款失败，建议竞买人在保证金截止前*日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。
五、报价规则
*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
*.取得竞买资格的竞买人可参与网上竞价，意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段，初次报价不得低于起始价。
*.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。
*.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
*.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
*.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、保证金退还
挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后*个工作日内无息退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，竞得方按合同规定将价款转给权益方，由权益方发起以不计息方式退回。（因竞得人自身原因不能履行后续手续，保证金不予退回）。
七、其它需要公告内容
（一）竞得人和权益方必须在报价成交*日内签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）竞得人必须在《成交结果确认书》签订次日起*个工作日内，到鹤岗市国防动员办公室签署转让合同，并在合同签订后的*个工作日内足额交纳购买价款，交款后办理相关资产交接手续。
八、注意事项
（一）转让标的不存在欠缴费用，现无房屋产权证，成交后资产权益方可协助竞得人办理产权事宜。申请人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：
  *． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
  *．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：
*.在被明确为竞得人后，无正当理由未按约定时限支付交易价款；
*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（四）资产权益方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费依据现行法律法规各自负责承担。
（五）竞得人签订交易合同五个工作日内需向转让方交纳成交价的全额资金，资产转让项目结束。
*.转让成交后，受让方不得以任何理由向转让方提出任何费用。转让成交后，转让方也不提供交易价款发票。
*.意向受让方务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物。全部内容认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。
（六）鹤岗市公共资源交易中心对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。
联系人：陈都
联系电话：***********
标的物查看地点：鹤岗市工农区西解放路**委*组原欧洲皇家花园**号楼
（二）鹤岗市公共资源交易中心：
联系电话：****-*******
(三)黑龙江省公共资源交易平台：
业务受理电话：****-********
CA客户服务电话：****-******** ********
客服电话：**********
十、质疑相关事项
意向竞买人对挂牌出让标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起*个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起*个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
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