天津河西深圳市规划和自然资源局福田管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2024]4号)
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深圳市规划和自然资源局福田管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[****]*号)深土交告[****]*号 ****年**月**日经深圳市人民政府批准,深圳市规划和自然资源局福田管理局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：B***-****宗地总面积：****.**平方米宗地坐落：福田区园岭街道笋岗西路和泥岗西路交叉口东北侧年限：**.**年容积率：≤*.***建筑密度(%)：*.***绿化率(%)：*.***建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：旅馆用地用途明细：用途名称面积旅馆用地****.**投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：竞买人主体资格要求
中华人民共和国境内注册的法人企业，均可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地。
宗地出让条件
（一）本次出让宗地为带设计方案出让，竞得人须按照设计方案相关要求进行建设，建筑布局、立面造型、交通组织等不得调整，可对立面细部、建筑内部空间分割方式等进行优化，具体以市规划和自然资源局福田管理局批准的方案为准。
（二）本次出让宗地竞得人在取得土地使用权*年内不得转让土地使用权及地上建筑物，不得以股权转让等方式变相转让土地使用权，允许抵押，抵押金额不得超出合同剩余年限地价与建筑物残值之和；*年后仅允许整体转让，允许抵押；本地块土地使用权年限内，不得改变土地用途。
人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用权，次受让人应当承接原建设用地使用权出让合同及项目监管协议规定的受让人责任及义务，原建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府优先回购。
（三）******进行开发建设的，应在******的出资构成、成立时间等内容，全资子公司应在深圳市注册，竞得人后续可通过签订土地使用权出让合同补充协议将土******名下。
（四）如后期项目建设涉及迁移城市树木等绿化许可事项，请竞得人按相关要求办理。
（五）本次出让宗地涉及*号线轨道安全保护区****.**平方米、**号线轨道安全保护区*.**平方米，竞得人需在办理《建设工程规划许可证》前就建设方案征得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见。
（六）本次出让宗地涉及现状***KV电缆线路，竞得人需在办理《建设工程规划许可证》前就建设方案征得运营单位书面同意意见。
（七）本次出让宗地涉及黄线深圳市体育中心(避难场所)，竞得人需在办理《建设工程规划许可证》前就建设方案征得用地权属单位及相关行业主管部门意见。
（八）本次出让宗地须自《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）签订之日起*年内开工，*年内竣工。（地下室≥*层，开竣工期限可延长*个月）。
（九）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 https://***.******.***/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼*楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://***.******.***/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为: B***-**** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：无八、 联系方式与银行帐户：联系地址：/ 联系 人：/ 联系电话：（****）********、（****）********开户单位：/开户银行：/开户账号：/深圳市规划和自然资源局福田管理局
