黑龙江双鸭山【交易公告】双鸭山市职业技术学校土地出租交易公告
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双鸭山市职业技术学校土地挂牌租赁公告一、标的情况
（一）基本情况
《租赁标的明细表》项目编号土地地址标的出租面积(亩)年评估价值(万元)租期(年)年租金(万元)竞买保证金(万元)挂牌底价(万元)竞价阶梯(万元)备注名称地址标的*双鸭山市职业技术学校农用地双鸭山市岭东区宏强村***.******.***.*（二）其他需要说明的情况*、标的权益方：双鸭山市职业技术学校*、交易行为标准方：此次土地出租经 双鸭山市职业技术学校 会议决策批准，已经 财政局 批准备案。*、资产评估情况：经 黑龙江双力资产评****** 出具的资产评估报告，黑双力评字[****]T***资产评估报告，以 ****年**月**日为评估基准日，年租金评估价值为**.**** 万元。*、交易方式：网络竞价*、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。
三、交易須知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源交易信息网（http://***.******.***.cn/），进行注册报名，并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”（http://***.******.***.cn/）服务指南中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。
（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
（一）标的公告时间：
****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分
（二）标的自由竞价时间：
****年*月**日*时至****年*月**日*时
（三）询问期时长：**分钟
（四）标的延时竞价时间：****年*月**日*时**分
（五）保证金截止时间：
****年**月**日**时（六）意向竞买人可于****年**月**日**时（报名截止时间）前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”。
意向竞买人应在****年**月**日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
五、报价规则
*、意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。
*、本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
*、本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。
*、意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
*、有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
*、此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人中多次报价。
*、自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还（一）竞得人需在公示期满后*个工作日内到达双鸭山市职业技术学校签署《成交结果确认书》。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到双鸭山市职业技术学校指定账户后，保证金以不计息方式退回。
七、其它需要公告內容
对意向承租人的要求有以下几点：*、租赁土地属国有农用地（旱田），位于双鸭山市岭东区宏强村，共***.**亩。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名申请。
*、承租方要按照国家有关政策规定守法耕种土地，不得荒芫土地，不得转包，不得私自更改土地原状，不计做耕地以外的事项。
*、国家发放的关于土地方面的农业政策性补贴，根据相关规定，粮食种植补贴邮承租方受益，其它补贴由学校受益，由受益方自行办理。
*、承租方要按国家有关规定及时处理当年秸秆打包离田，费用自理。
*、土地租金底价**万元人民币，租期一年，合同保证金叁万元，一次性交款。
*、竞买保证金叁万元人民币。
*、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。
*、竞买增价幅度*.*万元人民币。
*、挂牌时间结束，相同出价者，以先出价者为竞得人。
**、竞买结束，最高出价者不低于底价，成交。低于底价，不成交。
八、注意事項
（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可以造成的一切后果和经济损失自行承担。
（二）确定承租人后，承租人需在约定的时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：
*、意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*、标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
*、因政府、权益方有特殊需求，经请求行为批准部门批准后；
*、应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还；
*、承租人逾期签订《成交结果确认书》；
*、在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
*、采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
*、本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租人负责承担。
九、联系人与联系方式
（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。
联系人：李晓明
联系电话：***********
标的物查看地点：双鸭山市岭东区宏强村
（二）双鸭山市公共资源交易中心
联系人：宫立伟
联系电话：****—*******
（三）黑龙江公共资源交易网咨询电话：
客服电话：**********
保证金业务咨询：****-********、********
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
