天津河西市规划资源局河西分局调整优化控规引领体北先达片区城市微更新
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市规划资源局河西分局把老旧小区改造作为城市内涵式发展与空间环境品质提升的着力点，全力推动实施中心城区更新提升行动，坚持规划引领，通过体北先达地块控规优化，着力打造城市功能高地、城市社会治理高地、品质生活高地，把规划美好蓝图变为幸福现实。体院居住区兴建于上世纪**年代，在天津城建发展历史中代表着高品质的生活方式。随着天津体育学院搬迁，体东、体西两处高品质住宅社区建设，这片曾经最具时代印记的老城展现出了新生机，为提升这一地区的整体品质，打造高品质生活区域，市规划资源局河西分局启动区域内先达片区城市微更新工作。该地块前身是****年建成的津华丝织印染厂，企业停产后厂区闲置多年，建筑外墙装饰部分脱落，存在安全隐患。还有一处老旧供热设施已使用近**年，存在建筑遮挡周边住宅采光问题。片区城市功能急需通过城市更新赋予全新的功能，使之重新焕发光彩。河西分局聚焦社区居民急难愁盼问题，广泛听取体北**个小区群众及社会各界意见建议，从提升基础设施发展品质、提升公共服务设施配置水平、提升生态环境质量、提升空间资源利用效率和品质多个维度不断优化完善先达地块控规方案。日前，该地块控规修改获市政府批复，标志着该地块即将从规划阶段进入实施阶段。补齐公共服务设施短板，提升片区居住品质。结合多次实地访谈和交通调查，周边居民普遍反映停车不便问题，规划增设停车场一处，配置***个停车位，补足周边居民的停车需求。同时增加一处用地面积约****平方米的口袋公园，为周边居民提供了参与体育活动、交流互动的公共空间，提升了社区空间环境品质和社区活力。规划还落实了托儿所、老年服务站、社区卫生服务站和文化活动中心等公共服务设施建设，显著提升体北地区的公共服务设施水平。补齐市政设施短板，加强城市安全韧性。地块东侧的天宣公寓和天卉公寓多年来一直没有通往周边市政道路的出入口，居民出行需要穿过老厂房旁边的空地，不但不方便，还存在安全隐患。本次规划新增了两条社区道路，增加长度约***米的道路，使天宣、天卉公寓居民实现了北侧、西侧和南侧三个方向均可与周边市政道路连通，解决了居民出入不畅问题；同时对小区内部道路进行修复并对地下管网开展改造升级，消除积水隐患、增强安全保障能力。延续历史文脉，焕新体北社区文化内涵。秉持传承老体育学院的城市记忆，营造运动场所充满活力的体育的理念，充分利用老体院体校的一座棒球场、一个公园，采取小规模、渐进式更新和微改造方式，围绕存量土地优化改造提升，打造一个宜居、韧性、智慧、创新、绿色、人文的新社区，彰显高品质的城市品牌与城市形象，同时将体北片区特有的精神气质和文化风貌留存人们的记忆之中。市规划资源局河西分局将继续深刻践行人民城市理念，把保障居民安居乐业作为城市建设和发展的头等大事，提高空间资源利用效率和品质，规划支撑城市更新行动，在细微处下功夫，于民生处见成效，不断满足人民群众对美好生活的向往。（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）如有附件或图片请到网址中下载或查看http://***.******.***.cn/sy_***/bmxw/******/t********_*******.html
