江西南昌金溪县土地征收成片开发方案（2024-2025年）（草案）公示
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***.******.***按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知》（自然资规〔****〕*号）、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔****〕*号）等文件要求，金溪县人民政府组织编制了《金溪县土地征收成片开发方案（****-****年）》（草案），现将方案主要内容向社会公开征求意见。征求意见时间为**天，自****年*月**日至****年*月**日，征求意见期内如对上述方案有意见或建议，请与金溪县自然资源局联系。通讯地址：金溪县自然资源局联系电话：***********邮 箱：附件：《金溪县土地征收成片开发方案（****-****年）（草案）》主要内容附件：金溪县土地征收成片开发方案（****-****年）(公示草案)一、编制依据依据《中华人民共和国土地管理法》（****年*月**日修正）、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知》（自然资规〔****〕*号）、江西省人民政府办公厅《关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》、《金溪县国土空间总体规划（****-****年)》、《金溪县乔治山庄控制性详细规划》、《金溪县琅琚镇枫山片区控制性详细规划》等编制《金溪县土地征收成片开发方案（****-****年）》。二、基本情况本次成片开发方案涉及金溪县枫山片区、乔治山庄片区等*个片区，涉及面积**.****公顷（含耕地*.****公顷），其中拟征收土地**.****公顷（含耕地*.****公顷），拟征收土地涉及金溪县琅琚镇、浒湾镇等* 个镇*个行政村*村小组。(成片开发范围以最终批复为准)三、成片开发的必要性*、切实保护耕地、节约集约用地的需要*、切实保护农民利益的需要*、完善区域公共配套设施与基础设施建设的需要*、促进城乡一体化发展四、土地用途分析本方案有利于金溪县进一步推进文化旅游产业的发展进程，实现统筹城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。规划定位为将全域旅游与秀美乡村建设相结合，建设以“相关产业+旅游”为融合带动的古村文化体验区、生态山水康养区、乡村田园休闲区，打造文化旅游休闲度假区。根据各地块实际用途和实现功能划分，各地块规划主要用途为商业用地、娱乐用地、文化用地、公园绿地、防护绿地、城镇村道路用地、交通场站用地、排水用地和环卫用地，其中商业用地**.****公顷，实现配套商业设施功能；娱乐用地*.****公顷，实现配套娱乐服务业设施功能；文化用地*.****公顷，完善文化服务设施功能；公园绿地*.****公顷、防护绿地*.****公顷，实现建设居民公共空间功能；城镇村道路用地*.****公顷，实现完善城镇村道路设施建设功能；交通场站用地*.****公顷，实现完善交通场站设施建设功能；排水用地*.****公顷、环卫用地*.****公顷，完善公共服务设施功能。五、公益性用地情况根据功能分区和建设项目安排，本次成片开发范围总规模**.****公顷，其中公益性用地规模**.****公顷，公益性用地比例为**.**%。枫山片区总规模*.****公顷，公益性用地规模*.****公顷，公益性用地比例为**.**%；乔治山庄片区总规模**.****公顷，公益性用地规模*.****公顷，公益性用地比例为**.**%；，符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔****〕* 号）文件不少于**%公益性比例。六、规划符合情况本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，承诺纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。七、征地农民利益保障为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知（赣府字〔****〕** 号) 》等文件规定开展工作。八、结论《金溪县土地征收成片开发方案（****-****年）》符合自然资源部及江西省自然资源厅关于土地征收“成片开发”的标准。金溪县****年第一批次成片开发地块位置、用地示意图图片附件图片附件图片附件图片附件图片附件图片附件图片附件***.******.***来源：begin金溪县自然资源局end
