江苏常州常州市钟楼区星韵城1-1幢、1-2幢、2幢、7幢、8幢房产整体转让公告(国资监测编号GR2024JS2002123)
查看隐藏内容（*）需先登录
项目名称常州市钟楼区星韵城*-*幢、*-*幢、*幢、*幢、*幢房产转让项目编号N****FC******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新申请信息发布。标的概况标的坐落钟楼五星街道龙江路、勤业路交叉口东北角星韵城*-*、*-*幢、*幢、*幢、*幢基本属性房屋建筑面积约（㎡）共计*****.**，详见附件《标的清单》套内建筑面积（㎡）--宗地面积（㎡）详见附件《标的清单》使用期限商业至****年**月**日止；住宅至****年**月**日止。权利性质出让房产类型商业/商住房屋结构钢混所在层数详见附件《标的清单》房屋户型--房屋朝向--房屋现状租赁情况详见附件《租赁清单》装修情况简装抵押情况无配备电梯有欠费情况*.本次转让标的在交付前的欠费（包括但不限于水、电、气、物业等费用）由转让方承担解决。*.本次转让标的在交付前如维修基金有欠费，由受让方承担解决。配套、环境、交通、亮点标的房产紧邻常州最大的城市森林公园青枫公园，交通便捷，临近地铁*号线。附近有常州新地标龙湖天街、勤业欧尚商圈、新丽豪大酒店、金地假日广场、勤业菜场、常州市妇幼保健医院、第一人民医院钟楼分院。其他情况本次转让标的有部分区域已出租，承租户对转让标的不享有优先购买权。房产变更登记之日前租金收益归转让方所有，房产变更登记之日起收益归受让方所有。标的过户交割结束后转让方与受让方自行进行租金结算（其中星韵城*幢*号；星韵城*幢*号一楼、二楼；星韵城*幢*号部分一楼、*幢*号和*幢*号二楼；星韵城*幢*号部分一楼房产存在排除妨害纠纷诉讼，具体事项请咨询转让方，咨询电话：张经理***********）。评估情况评估价（元）--评估基准日--评估机构--转让底价（元）*********.**转让方情况基本情况*.转让方名称：*******.统一社会代码：*******************.注册地址：常州市勤业路***号转让方承诺--转让方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知 *.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。*.交易组织方（以下简称“组织方”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、***全景展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考。意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。*.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露的全部内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《实物资产交易合同》、《实物资产交割书》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，组织方、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。*.竞价标的转让价格为含增值税价。*.组织方仅向受让方开具服务费发票。*.竞买方自备终端进行网络竞价，组织方不提供竞价场所。*.客户如有保证金融资需求或成交款融资需求，可申请保函产品-交E融或贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生***********。*.为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前优先选择同行网银或网点操作转款。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式受让方必须在《实物资产交易合同》生效之日起（*）个工作日内按系统提示付清价款，支付金额=成交款–交易保证金。逾期未付款的，转让方有权没收保证金，单方终止交易。受让方资格条件*.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；*.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力；*.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件；*.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的购买资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果；*.本次转让标的接受联合体受让，若以联合体参与受让，则联合体各方均需满足资格条件要求。标的交割*.标的过户：（*）受让方应于成交之日起*个工作日内至组织方签署《成交确认书》，并向组织方提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（*）受让方在成交之日起**日内与转让方签署《实物资产交易合同》。受让方付清全部交易价款及服务费后******通知时间内，携带房产过户所需资料与转让方至常州市不动产登记交易中心共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由组织方指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（*）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。*.标的交割：（*）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（*）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后**个工作日内，交易双方办理房产交割手续并签署《资产交割书》。（*）若在本次竞价结束后*个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。与转让相关的其他条件--交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示*.展示时间：自公告之日起至****年*月*日（联系后组织查看，联系人：张经理***********）。*.展示地点：钟楼五星街道龙江路、勤业路交叉口东北角星韵城*-*、*-*幢、*幢、*幢、*幢。竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止前完成e交易平台注册、报名资审、钱包充值、保证金缴纳等手续，并将相关报名资料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中（所有材料均须加盖公章），材料经审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。报名材料如下：*.自然人身份证原件；*.主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；其他经济组织提供相应文件复印件）；*.******法定代表人或非其他经济组织负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；*.承诺函（具体样式详见附件《承诺函（样稿）》）；*.如联合体受让的，需提交联合体受让协议书；且以上报名材料*、*、*，参与受让的联合体各方均需提供，报名材料*由联合体受让协议书中确定的主办单位提供。保证金及处置方式*.缴纳：金额****万元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前优先选择同行网银或网点操作转款）。*.退还：受让方缴纳的保证金在《资产交割书》签署完毕且过户完成后转为成交款，其他竞买方的保证金将于成交后的*个工作日内退还。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）*****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费*.如以挂牌底价成交，缴纳服务费******元；*.如高于挂牌底价成交，缴纳服务费*******元+竞价溢价部分的*.*%； *.成交之日起*个工作日内按系统提示付清。附件下载*.标的清单.pdf*.租赁清单.pdf*.实物资产交易合同.pdf*.《承诺函（样稿）》.pdf联系方式咨询联系人高女士 杨女士咨询电话*********** ***********咨询时间自公告之日起至****年*月*日**:**止（节假日除外）咨询地址常州市新北区龙锦路****-*号**楼技术支持***-***-****交易组织******************
